基本信息
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楼盘名称：
城南正荣府
楼盘别名：
郑州城南正荣府 城南正荣府
区域商圈：
新郑
物业类型：
住宅
产权年限：
商业70年
参考单价：
5700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新郑大学南路·西泰山景区东侧
售楼处地址：
南龙湖大学南路与泰山路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
26栋
规划户数：
4500户
占地面积：
163333㎡
建筑面积：
670000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(6)
、
4室(6)
开发公司：
正荣集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
正荣物业服务有限公司郑州分公司
物业费：
2.5元/㎡/月
别墅物业费： 0 元/月/每平米
车位数：
地下车位数4000
周边配套：
- 交通①公路：大学南路，双湖大道，泰山路； ②高速：西南绕城高速，郑尧高速，郑新快速路； ③地铁：7号线地铁延长线（泰山村站）距项目仅有百米（在建中）
- 幼儿园项目自身规划两所幼儿园
- 中**龙湖一中、龙湖二中、豫龙外国语、龙湖光明、陵岗
- 大学河南工程学院、中原工学院、郑州升达经贸管理学院
- 其他轩辕丘黄帝故里（龙湖向南20公里）、成汤立国之都（龙湖往北8公里）
楼盘介绍
-
项目介绍
城南正荣府项目位于大学南路东侧，项目占地面积约245亩、总建筑面积约67万方，容积率2.26，是一个拥有叠墅、高层的大型生态宜居社区。项目与大学南路之间有约60米的绿化带及铺路，减少噪音且方便出行；项目整体分两个地块两期开发，规划户数约4500户，后期将建设成为一个大型生态宜居社区；社区内部将通过物业管理来实现人车分流式交通组织形式，配备大公园、商业、娱乐健身场所，是一个现代化高品质社区
- 区位介绍 东西向：西南绕城高速（已建成）、双湖大道（西沿线规划中）、泰山路（西沿线规划中）、107连线（已建成）、郑少洛高速（已建成） 南北向：郑尧高速、大学路、107国道、郑新快速路、G4京港澳高速（以上均已建成）
- 规划设计 项目总规划300亩，建筑面积约67万方，总体容积率2.5，绿化率约35%。规划高层、小高层、洋房，规划高层主力户型为89-112㎡，洋房主力户型约115-125㎡，总户数2488户，都是三面宽结构，和正荣府的面积段结构高度雷同，同样高层采用精装修，洋房毛坯交付。
- 景观特色 文化配套：轩辕丘黄帝故里（龙湖向南20公里）、成汤立国之都（龙湖往北8公里）、黄帝千古情演绎馆（计划2020年3月实现公演） 教育配套：河南工程学院、郑州升达经贸管理学院、中原工学院、河南工业贸易职业学院已建成文化教育园区（以上均已建成）；项目自身配备2所幼儿园、项目东侧规划36班中**（规划中） 商业配套：项目自身配备约1.5万㎡商业。周边西泰山景区配套商业
- 项目优势 户型设计好，位置好，后期地铁通车以后交通方便，精装交房。
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