基本信息
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楼盘名称：
大正水晶森林
楼盘别名：
大正鲲园
区域商圈：
高新
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
郑州高新科学大道科学大道和须水河东路交叉口向南500米
售楼处地址：
科学大道和须水河东路交叉口向南500米
建筑规划
交房时间：
2026-05-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
3323户
占地面积：
96000㎡
建筑面积：
447000㎡
容积率：
3.59
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(9)
、
4室(2)
开发公司：
郑州瑞信房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
郑州市金地物业管理有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
别墅物业费： 0 元/月/每平米
车位数：
3323个
周边配套：
- 交通公交：181路，259路，322路，B28路，182路，B67路，Y18路； 地铁：1号线（郑州大学站）；8号线【（西四环站、轻工业站）在建中】； 自驾：紧邻西四环快速路和科学大道，拥有五纵五横交通网
- 幼儿园郑大实验幼儿园等
- 中**华中师范大学附属**、郑州****部、郑州枫杨外国语**
- 大学郑州大学、郑州轻工业大学、河南工业大学等
- 综合商场高新·万科广场、高新区丹尼斯、朗悦公园茂等
- 医院郑州大医院、高新区中心医院、解放军153医院等
- 银行/ATM工商银行、建设银行、郑州银行、邮政银行、中原银行，光大银行，中国银行等
- 其他须水河景观带、天健湖公园、天德湖公园、沉砂池公园等，以及小区内部配套：小区内规划7所幼儿园、**、**、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、艺术大门。
楼盘介绍
-
项目介绍
大正·水晶森林是大正地产布局郑州首发作品，山水比德御用大师孙虎先生和前广州集美组设计大师齐胜利先生双大师深化合作，竭力打造高新区的百万方品质大盘。 大正·水晶森林大正水晶森林项目位于高新区黄金中轴线科学大道旁，临2公里须水河而建，一期与二期地块把须水河围合成项目内流河，一河两岸，二期位于须水河西岸，标准的河景房，北侧邻高新双湖科技城板块，东侧紧挨高新老城板块，处于双湖科技城与老城交汇区域。 大正·水晶森林总占地约863亩，总建筑面积约143万方。一期占地132亩，建筑面积43万方，规划15栋新现代风格高层建筑，建筑面积约89-135㎡户型。二期占地144亩，总建面45万方，共计17栋楼，总户数3323户，绿地率35％，车位配比1:1，户型建面约75/89/99/115/135平，社区内规划2.5万中央森林公园，力邀大师设计。 大正·水晶森林二期建筑规划邀请了前集美组总建筑设计师齐胜利大师担纲设计，采用大面积玻璃+铝板主材外立面，高颜值立面，豪宅专属配置，保持建筑立面历久弥新。二期的景观规划邀请了国内知名公司英斯佛朗操刀设计，在景观主题方面，以“爱丽丝梦游仙境” 为IP范本，设计打造2.5万方梯田式森林公园。项目物业采用全国品牌TOP2金地物业，国家一级物业，私人管家式服务，业主提供的专属的优质物业服务体验。
- 区位介绍 项目位于科学大道与须水河东路交叉口。
- 规划设计 项目总占地约864亩，总建筑面积约143万方，项目分两块开发，分别位于须水河两岸，目前开发的是项目一期，占地约132亩，总建面约42万方，共计15栋高层。
- 景观特色 社区内有约30000㎡立体森林艺术公园、4000㎡儿童艺术公园、3000㎡邻里艺术公园，另外次入口还有一个下沉式生活广场。西侧的话还有须水河以及滨河公园。
- 项目优势 1. 交通上：地铁（1号线/规划中8号线），其中1号线（郑州大学站）距离项目一期大概2.5公里。规划中的8号线（轻工业学院站）距离项目大概1.3公里。 2.生态上：社区内有约30000㎡立体森林艺术公园、4000㎡儿童艺术公园、3000㎡邻里艺术公园，另外次入口还有一个下沉式生活广场。西侧的话还有须水河以及滨河公园。 3.商业上：向北步行很快就是万科广场，科学大道上还有高新万达广场，从家门口社区商业到一站式大型商业 4.医疗配套：两所三级甲等医院，解放153中心医院，郑州市中心医院高新区院区，开车很快即可到达，社区医院有郑州大学校医院。为您的健康保驾护航。
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