基本信息
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楼盘名称：
星城国际西苑
楼盘别名：
郑州星城国际西苑 星城国际西苑
区域商圈：
中牟
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中牟商都大道与万三路交汇处东南角
售楼处地址：
商都大道与万三路交汇处东南角
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
992户
占地面积：
64990㎡
建筑面积：
310000㎡
容积率：
4
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(4)
开发公司：
河南缔华房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
郑州冠华物业管理有限公司
物业费：
1元/㎡/月
1元/㎡/月
车位数：
1023个，地上车位数31个，地下车位数992个
周边配套：
- 交通地铁：地铁 8 号线（已勘测）、地铁 20 号线（规划中）， 地铁 19 号线（规划中）； 公交：中牟到郑州城际公交； 自驾：七横三纵便捷交通 郑开大道（接金水路），绿博大道（商鼎路）、陇海快速路、商都大道（接商都路）、万洪路（接南三环）、 郑民高速，京港澳高速、前程路、万三路（G107 国道，未来的东五环）、人文路。
- 幼儿园金鹤幼儿园
- 中**商都路**，中牟六中，郑州东枫外国语、河南省实验**、河北衡水**绿博分校（建设中）、美国伯利恒**（建设 中）
- 大学无
- 综合商场海宁皮革城、杉杉奥特菜斯、建业 J18(建设中）、新田 360 广场白沙店（建设中），临商都路商业街
- 医院河南省妇幼保健院（建设中）、河南中医**附属医院（建设中）、华中阜外医院（已投入）、中牟县人民医院
- 银行/ATM河南省农村信用社
- 邮局/快递中牟县邮政局白沙邮政所
- 其他休闲配套：** 级滨河公园（规划中）、绿博园、方特、海昌海洋公园（建设中）、建业华谊兄弟电影小镇、乐高主题乐园（规划中）等
楼盘介绍
-
项目介绍
星城国际·西苑项目占地97亩，总建筑面积30多万平方米。楼间距45-50米，容积率3.9，绿化率37%，由8栋高层、5栋小高层和一所幼儿园组成，总户数992户，规划1023个停车位，人车分流。小区中心是绿地广场，广场下面是两层的大型地下停车场。小区配套设施有天然气、幼儿园、超市、银行、社区诊所、娱乐健身会所等。 星城国际·西苑项目位于商都路与万三公路交汇处，占据郑东核心的位置，项目东是中牟作为连接郑州和开封的结点，星城国际正好处于位置绝佳的商都路与万三路交汇处，“一肩挑两市，一路通三城”。近郑东、泛白沙、预郑开，尽享省级公共服务配套。六台CBD、海洋公园、方特、奥特莱斯、电影小镇、万邦，配套日趋完善；陇海快速路、东五环、黄金轴线，瞬时联动高铁站、国际机场、路网通达，双铁加持，便利相伴；城市之中，与水为邻，贾鲁河、七里河，推窗见景;纤尘之外，与树为友；绿博园、中央湿地公园，遇见沁心。 项目承袭欧洲经典建筑内蕴，整个小区建筑形象独特、简约，富于光影变化和错落的轮廓，在现代的居住氛围里渗透出地域文脉的亲切气息，简洁优雅，融于自然，品味生活，优雅栖居。 星城国际分两期开发，共13栋楼。一期已交房入住。星城国际西苑现推出10#楼86、113、122㎡精品瞰景高层，户型有两室两厅，三室两厅，住宅是3至33层，一二层底商为社区配套。
- 区位介绍 星城国际该项目位于中牟县白沙镇商都大道与万三路交汇处东南角，地处郑东新区和中牟新县城的黄金交接点。星城国际项目比邻绿博园、方特欢乐世界，是宜居生态地产！该项目西距郑州中州大道(老107国道)18公里。东临中牟县城4公里，向北3公里是郑开大道，向南10公里是郑州国际机场，交通十分便利，区位优势显著。
- 规划设计 星城国际项目占地118亩，总建筑面积40万平方米。 星城国际楼间距45-50米，小区绿化率为40%，小区中心是绿地广场，广场下面是两层的大型地下停车场。小区配套设施有天然气、幼儿园、超市、银行、社区诊所、娱乐健身会所等。星城国际分两期开发，共13栋楼。一期是已交房入住。正建的是二期推出的6#楼、9#楼 ，户型面积90―130平米之间不等。户型设计合理、全明户型、两梯四户、户型有两室两厅，三室两厅，目前正在预售中。
- 景观特色 以营造四季景观为主题，在各大组团间种植有樱花、紫薇、桂花、梅花等花卉，并穿插其他四季长绿型植物，营造出满目苍翠，四季常鲜的生态园林社区。喷泉、雕塑、广场、花丛、植木，遍布园区， 2条纵横景观中轴，3座精美广场， 4大主题花园，印象四季。线性的开敞解构模式，结合点状、带状和环状生态景观体系，营造出一种国际、现代、独具特色的精致园林景观效果，成为星沙首席绿色大盘社区。
- 项目优势 低单价 近主干道 成熟商圈 三甲医院 教育设施：统一AI人工智能教育(中牟体验中心)、中共中牟县委党校、艺诺画室、北斗鱼Ai智适用教育、中牟县第七初级中学、智慧树教育、摩尔艺术培训学校、北京派斯学校、欣艺画室、温馨午托
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