基本信息
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楼盘名称：
融侨悦澜庭
楼盘别名：
融侨悦澜庭 郑州融侨悦澜庭
区域商圈：
二七
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年；商住公寓:40年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-06-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
嵩山南路与南三环交汇处南2公里路西
售楼处地址：
城市展厅：大学南路二七万达广场金街南入口对面 售楼地址：二七区嵩山南路与南三环交汇处南2公里路西
建筑规划
交房时间：
2021-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
525户
占地面积：
18810.9㎡
建筑面积：
360000㎡
容积率：
2.99
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(2)
、
2室(6)
、
3室(5)
、
4室(3)
开发公司：
郑州融坚置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
郑州融侨物业管理有限公司
物业费：
2.95元/㎡/月
无
车位数：
停车位规划有460个 二期停车位1460个
周边配套：
- 交通地铁：9号线、15号线（规划中）双地铁交汇； 公交：B60，49路，268路，280路，Y815路，325路，315路均可**，至中岳消防公司站或嵩山南路南段站。
- 幼儿园项目周边规划有幼儿园1所
- 中**项目周边规划有公立**1所、公立**1所，周边已投入使用的有二七区嵩山路、郑州实验外国语**（东分）、华中师范大学附小附中、陇西**二七新校区、省实验**二七新校区、郑州市****二七新校区、河南省轻工业、市七十四**、市八十四**、市八十九**等
- 综合商场项目自身规划有约1.5万方悠乐汇商业，周边有百荣世贸商城、丹尼斯全日丹超市、百姓生活广场、亚星时代广场、丹尼斯、二七万达广场，规划有亚新美好悦峰商业中心、奥马商业中心、鑫苑名城商业中心；
- 医院郑州市第二人民医院南区医院、武警医院分院、郑飞医院；
- 其他景观：金水河源、南水北调运河、尖岗水库、贾鲁河、樱桃沟、葡萄园、郑州树木园、文博森林公园；公园：金水河滨河景观公园（规划中）、南水北调运河景观公园、嵩山南路绿化景观带、南环公园、龙西湖公园和体育主题公园（规划中）；文化：河南省曲剧艺术保护传承中心、河南省话剧艺术中心（在建）；
楼盘介绍
-
项目介绍
融侨悦澜庭是融侨集团践行深耕郑州战略的又一力作，位于二七新区核心位置，二七新区整体定位郑州南部 服务 、总部经济 和市民文化 ，是新老城区的 交汇、配套成熟、交通便利。项目规划建筑面积约36万㎡，规划打造由品质住宅，创客公寓、繁华商业街区等业态组成，集住宅、创客办公、购物、休闲娱乐等多功能为一体的都市复合体。 融侨悦澜庭住宅产品涵盖建面约65-130㎡瞰景高层、建面约89㎡**跃层。项目总占面约83006.35㎡，总建面约324911㎡；住宅容积率为2.99，商业容积率为4.0 融侨悦澜庭北院（二期都荟），占地面积42489.15㎡，建筑面积169398.21㎡，住宅容积率2.99，建筑密度：16.08%，绿地率35.57%，停车位1460个，共规划9栋楼，总户数1432户，其住宅产品涵盖建面约65-115㎡精工高层、建面约125-130㎡瞰景四房。 融侨悠乐汇是融侨集团践行深耕郑州战略的倾力之作。项目位于二七新区核心位置，二七新区整体定位郑州南部行政服务中心、总部经济中心和市民文化中心，是都市繁华生活与绝佳生态环境的黄金交汇。项目周边配套成熟、交通便利、规划9/15号线双地铁口，地段价值不言而谕。自建约11万方商业，与区域形成规模超60万方的都市新兴生活圈，成就潮流商业地标 融侨悠乐汇，尊享蓬勃发展的二七区各项优质资源，产品承袭融侨集团高端作品精髓，由国内著名设计师匠心定制，规划建筑面积约36万㎡，规划打造由品质住宅，创客公寓、繁华商业街区等业态组成，集住宅、创客办公、购物、休闲娱乐等多功能为一体的都市生活复合体。 融侨悠乐汇，用地面积21706.34㎡，总建筑面积118799.08㎡，容积率3.99，建筑密度16.08%，绿地率30.01%，停车位869个，楼栋3栋，总户数1553户。公寓物业费3.98元/月/㎡，商业10元/月/㎡。 融侨悠乐汇悦公馆，规划为38-86㎡loft公寓，26-39㎡平层公寓。loft公寓层高4.85米，户型面积尺度奢阔，同时兼具居住舒适度与办公宽敞度；平层公寓面积主流、户型功能齐全，投资属性绝佳
- 区位介绍 嵩山南路与南三环交汇处南2公里路西 二七区嵩山南路与南三环交汇处南2公里路西
- 规划设计 医院：侯寨中心卫生院、二七锦绣山河门诊部、郑州市第二人民医院南区医院、郑州超仁妇产医院、派派动物诊所、二七振玉门诊部、祥悦宠物诊所、郭家咀社区王宁庄中医骨伤科、口腔科 购物：丹尼斯超市(南锦绣山河店)、百胜购物广场(锦绣山河店)、全日鲜超市、联家生活广场、世纪华联生活超市(都汇广场店)、郑飞建材、世纪华联超市(锦绣山河店)、淘气堡新天地C区、长安生活超市(鑫苑店)、华府超市 公园：宝贝公园、宝贝公园水育母婴乐米生活馆、蹦时代蹦床公园、奥斯卡电影公园
- 景观特色 购物：丹尼斯超市(南锦绣山河店)、百胜购物广场(锦绣山河店)、全日鲜超市、联家生活广场、世纪华联生活超市(都汇广场店)、郑飞建材、世纪华联超市(锦绣山河店)、淘气堡新天地C区、长安生活超市(鑫苑店)、华府超市 公园：宝贝公园、宝贝公园水育母婴乐米生活馆、蹦时代蹦床公园、奥斯卡电影公园
- 项目优势 公交直达 近主干道 配套齐全 购物方便 教育设施：郑州沪华国庆学校、华瀚教育人力资源部(嵩山路校区)、河南轻工职业学院(嵩山校区)、点点梦想城(大学路店)、橡树之家教育、雅雅教育、锐林教育(锦绣山河玉畅园西南)、衡佳教育、大山教育(锦绣山河校区)、九门教育
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