基本信息
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楼盘名称：
中能新宸
楼盘别名：
润丰新宸,新宸
区域商圈：
航空港区
物业类型：
别墅
产权年限：
商住公寓:40年 叠拼:40年 联排:40年
参考单价：
22500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-09-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
省道102与世纪大道交会处向北200米路西
售楼处地址：
航空港南京港澳高速薛店站北行100米
建筑规划
交房时间：
2020-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
71栋
规划户数：
317户
占地面积：
140000㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
0.82
绿化率：
35%
建筑类型：
联排,叠拼,商住公寓
主力户型：
4室(5)
、
5室(4)
、
6室(4)
开发公司：
郑州润丰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖悦享智慧物业服务有限公司
物业费：
6元/㎡/月
车位数：
地面100个，地下1225个，总计1325个
周边配套：
- 交通交通：机场高速、京港澳高速；高铁南站、飞机场；S102省道、008县道。 自驾：绕城高速ETC免费，下站即到。
- 中**郑州一中航空港区分校、航空港试验区****、港区英迪国际、港区育人国际
- 综合商场沃金商业广场、空港跨境免税店、奥特莱斯、中原灯具城、华南城、宜万家超市、家华联生活广场
- 医院新郑市第二人民医院、河南天佑中西医结合肿瘤医院、河南省省立医院
- 银行/ATM交通银行、建设银行、新政农商银行
- 其他园博园、梅河公园、南水北调运河、暖泉湖
楼盘介绍
-
项目介绍
中能新宸，低密纯墅。中能集团于国际郑芯，匠心打造同时具备圈子、园林、物业的纯墅区。傲居空港南，毗邻高铁南站、**机场；三进四重院落，凝造城市中的桃花源。教育、医疗、商业配套，用便利装扮生活。新宸墅区无论从规划设计，还是产品户型，做到户户前庭后院，0.82容积率，约四倍得房率（建筑面积115㎡，实际使用面积：430㎡；建筑面积200㎡，实际使用面积：460㎡）。
- 区位介绍 项目位于薛店工业园区、郭店工业园区、南港公园园区三区核心位置，紧邻京港澳薛店下站口、S102国道，交通便利，尊享三纵四横的立体交通（三纵——s102、金河大道（莲花街）、商登高速，四横——8车道郑新快速路、机场高速、京港澳高速、8车华夏大道），规划建设的地铁16号线从项目区域横穿而过，高速、轨道、公路一体构建连接新郑、郑州的半**高速生活圈。
- 规划设计 项目产品配置主要以满足社会新贵阶层需求为主，包括200㎡2+2层联排、150㎡2+3层联排、170~200㎡叠加，其中2+2层联排别墅地面地上2层，层高3.3米，建筑总高度约7米，附赠5.05米挑高半地下空间（可做两层使用）、南北双院落（下沉庭院和地表庭院），楼间距12米（间距比1:2）；2+3层联排别墅地上2层，一层3.3米层高、二层6米层高（可做两层空间使用），建筑高度约10米，附赠5.05米半地下空间（可做两层使用），南北双庭院（下沉庭院和地表庭院），楼间距12米（间距比1:1.2）；4层叠加产品标准层高3.3米，建筑高度约12米，楼间距12米（间距比1:1），下叠200㎡，南向庭院直接入户；上叠170㎡，北向专享电梯入户，附赠北向庭院；100~200%附赠空间、1~2倍楼间距、40%社区植被覆盖、浅水系景观轴、多功能室内使用空间，集舒适、功能于一体满足品质家居生活。
- 景观特色 园博园、梅河公园、南水北调运河、暖泉湖
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