基本信息
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楼盘名称:
青风公园
楼盘别名:
郑州青风公园 青风公园
区域商圈:
经开
物业类型:
住宅
产权年限:
普通住宅70年
参考单价:
16500元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2021-04-14
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
经开经开第十八大街与经南十二路交叉口西北
售楼处地址:
经南十二路与第十八大街交会处西北
建筑规划
交房时间:
2023-11-30
装修情况:
精装修
楼栋总数:
14栋
规划户数:
1004户
占地面积:
72667㎡
建筑面积:
203800㎡
容积率:
2
绿化率:
46%
建筑类型:
板楼
主力户型:
3室(7)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司:
郑州安海置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
老管家(河南)物业服务有限公司
物业费:
3元/㎡/月
别墅物业费: 0 元/月/每平米
车位数:
机动车位1744个,停车位配比为1:1.74
周边配套:
- 交通公共交通:公交600路
- 幼儿园小区配建幼儿园
- 中**郑州一中经开实验、滨河一小、滨河二小(规划)、郑州二中(规划)、郑州外国语(在建)
- 综合商场社区超市
- 医院欧亚心血管康复中心(规划)
- 其他周边景观:荷湖、蝶湖双湖景观、潮河
楼盘介绍
-
项目介绍
青风公园二期位于经开区“滨河国际新城”核心区域,经开第十八大街和经南十二路交会处西南角。东至经开第十八大街、西至经开第十七大街、南至经南十三路、北至经南十二路。 青风公园二期规划总占地面积约109亩,总建筑面积约20.38万㎡,其中地上建筑面积约14.48万方,地下建筑面积约5.89万方,容积率1.99,绿地率37.15%,机动车位配比为1:1.74。 青风公园二期规划有6栋高层住宅、8栋多层住宅、一栋商业、一栋综合商业配套、一所幼儿园以及相应的社区配套物业。其中5栋30层的高层、1栋29层的高层,2梯4户,均为一个单元设计(高层共计716套),有约123㎡、136㎡三房两种户型。8栋9层的电梯洋房均是两个单元(洋房共计288套),有约145㎡三房两厅两卫(可变为四室两厅两卫),约159㎡四室两厅两卫两种户型、约196㎡五室两厅三卫三种户型。其中高层住宅为精装修交付,洋房为毛坯交付。建筑风格:高层为art-deco,洋房为学院风。 青风公园二期项目亮点:①容积率低,楼间距大、人均用地面积大、绿地面积大;②围合式布局,各楼栋通风采光好、景观资源均好,社区内设有大型中央公园;③整个社区为坡地设计,各楼栋标高不一,地面起伏,层次感好;④高层住宅采用先进的除霾技术,确保室内PM2.5(24**平均值)≤35μg/m3;⑤多项人性化细节设计,如定制电梯、风雨连廊、景观排水槽、消防栓箱、导光管等设计。 青风公园是海马集团地产板块旗下绿色住宅作品—青风1.0版住宅,位于经开区滨河国际新城。住宅主要核心技术为:除霾技术、绿色装修、同层排水、净水技术、家居智能化等。一期占地面积约为76亩,由6栋高层、8栋多层住宅和临街商业组成。
- 区位介绍 项目位于华夏大道与经南十二路交汇处向西500米,是中原**家系统性除霾住宅,是会呼吸的房子。
- 规划设计 项目在售面积有123平和136平的高层,145平和159平的洋房。高层总高30层,层高3.05米,洋房总高9层,层高3.15米。 项目绿化率为46%,容积率为1.99,车位比1:1.7.楼间距45米-90米。
- 景观特色 附近有1河(潮河)2湖(蝶湖,荷湖)3公园(蝶湖公园,荷湖公园,体育休闲公园)。水系面积高达1300多亩,相当于8个如意湖大小,生态绿地面积达6133亩。绿化率高达56%。高于北龙湖11%。并且配有25万方的滨河风情商业街。
- 项目优势 ①容积率低,楼间距大、人均用地面积大、绿地面积大;②围合式布局,各楼栋通风采光好、景观资源均好,社区内设有大型中央公园;
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