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基本信息
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楼盘名称：
观澜郡
楼盘别名：
观澜苑
区域商圈：
新郑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
10200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-03-02
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
龙湖镇祥云路与鸿鹄路交叉口向西200米路北
售楼处地址：
郑州南龙湖祥云路与鸿鹄路交叉口向西200米路北
建筑规划
交房时间：
2019-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1500户
占地面积：
60000㎡
建筑面积：
160000㎡
容积率：
2.7
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(2)
开发公司：
郑州中电房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
郑州守佳物业服务有限公司
物业费：
1.75元/㎡/月
车位数：
停车位为地下停车位，车位数量870个，车位配比1:1
周边配套：
- 交通公交：乘坐551路、553路、552路、567路祥云路与鸿鹄路站下； 地铁：城郊地铁一期沙窝李站； 自驾：京广快速路、绕城高速、郑新快速路、双湖大道
- 幼儿园龙湖镇中心幼儿园、安联艺术幼儿园、小龙人幼儿园
- 中**龙湖一中、龙湖二中、郑州英才实验、郑州中澳、郑州外国语、郑州六中、郑州一中、荆垌**、沙窝李**、郑老庄**
- 大学升达大学、中原工学院信息商务学院、河南工程学院、河南工业贸易职业学院、河南医学高等专科学院、河南检察职业学院
- 综合商场佳购购物广场、鑫鑫绿色生活超市、隆祥购物广场、隆祥超市、金百汇超市、小熊宝宝儿童用品专营店
- 医院河南省第二人民医院、新郑市第三人民医院、新郑博爱医院
- 银行/ATM新郑农村商业银行、农行、建行、邮政、工行
- 邮局/快递邮政
- 其他休闲：福寿园、龙湖山庄、居易度假、龙湖广场
楼盘介绍
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项目介绍
观澜郡项目位于祥云路和鸿鹄路交汇处西北角。项目占地60000㎡，总建筑面积160000㎡，其中住宅面积15万平方，配套商业近万平方。小区容积率2.7，一期绿化率40%，停车位1:1，同时小区内建有占地2700㎡的幼儿园，为业主的孩子 提供便利 观澜郡二期占地49亩，总建筑面积11.8万㎡，其中住宅面积8.3万平方，小区容积率仅2.7，二期绿化率为30%，停车位达到1:1，同时小区内建有占地2700㎡的幼儿园，为业主孩子 提供更多便利。 观澜郡项目北距郑州市区11公里，南距新郑25公里，向东16公里到达航空港区。西邻107国道，同时551路、552路、553路和567路等公交车经过。
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