基本信息
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小区名称：
盈家水岸
小区别名：
盈家水岸
区域商圈：
惠济
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
20427元/㎡
咨询成交价
小区地址：
惠济区花园路英才街交叉口南100米路东
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
23
规划户数：
188户
占地面积：
78000㎡
建筑面积：
110000㎡
容积率：
1.4
绿化率：
35%
开发公司：
河南同洲置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
郑州商都物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：安琪儿实验幼儿园、托福实验小学、鹿港实验幼儿园、市教工幼儿园天地湾分园
中小学：市七中、新世纪学校、惠济区弓庄小学、河南省实验学校英才国际小学等
大学：省邮电学校、郑州师范学院、华北水利水电学校等
商场：国际车城、天荣国际建材港、华联超市、中都超市等
医院：省煤炭医院、郑州市金水区柳林镇卫生院
邮局：柳林邮政储蓄
银行：中国信合刘庄分社、交通银行(花园北路)
其他：贾鲁河滨河公园、富景生态园
小区内部配套：内部有运动设施
中小学：市七中、新世纪学校、惠济区弓庄小学、河南省实验学校英才国际小学等
大学：省邮电学校、郑州师范学院、华北水利水电学校等
商场：国际车城、天荣国际建材港、华联超市、中都超市等
医院：省煤炭医院、郑州市金水区柳林镇卫生院
邮局：柳林邮政储蓄
银行：中国信合刘庄分社、交通银行(花园北路)
其他：贾鲁河滨河公园、富景生态园
小区内部配套：内部有运动设施
小区介绍
- 项目介绍 盈家水岸别墅，位于花园北路和贾鲁河交汇处，郑州国际车城南，项目临近淮河水系天然支流贾鲁河。在这个严重缺水的城市里，人们亲水的天性被缺水的现实所禁锢着。 盈家水岸，水景社区，把家安在河边水畔，感受水蓝诱惑，向生命本性回归，尽情与水亲近，与自然亲近；郑州北区所独有的生态湿地环境已被公认为市区最佳人居环境，同时良好的自然环境、浓厚的人文氛围、无限的升值潜力使之成为当之无愧的高尚住宅区，这里云集了郑州60％以上的别墅项目，被人们称为郑州的中央别墅区，而盈家水岸作为郑州唯一真正意义上的临河别墅，以自己独特的建筑风格，精致的水景设计，完美的户型设计在这些别墅项目中独树一帜，成为后起之秀，赢得了广大终极置业者和投资者的热烈追捧。 盈家水岸在做规划设计时，紧扣“水景”主题，以“水”为魂，不仅有贾鲁河外环水系，还有小区内环水系，做到了家家邻水，户户有桥，让社区整体景观灵动起来，鲜活起来；临花园路50米超宽绿化带以及贾鲁河滨河绿化带两大绿化带像是天然的屏障，让小区远离尘嚣，独享清幽，达到了隐于繁华的至高境界。 郑州首家提出了“甩梯”入户概念，以一梯一尊邸，一户一豪门为内质，不仅让楼体外立面有了层次上的变化，也确保了居住的私密性和尊贵体验；内外双庭院的独特设计，让自然融入了生活，空气中充满了绿色，做个深呼吸，闻到的都是阳光和鲜氧的味道。 A、B、C三种户型，面积从200.15平方米到298.15平方米之间的四房、五房，客厅挑高6米，满足不同的生活理念，功能齐全，分布合理，华彩的生活在这样自由的空间里徐徐绽放！ 区域环境： --------------------------------- 北区区域生态环境良好，人文气氛浓郁，贾鲁河水系蜿蜒分布在区域内，滋养着北区，给大量的动植物提供了一个良好的栖息省长空间。北区的绿化率在整个郑州首屈一指，各种不同类型的植物，在北区茂密地生长，形成了大量的绿地和绿化带，黄河生态湿地更是栖息着百余种以上的珍稀野生动物，使得北区空气清新，环境优美。 北区以其良好的自然环境和人文氛围成为最适于人居的区域，是别墅项目的主要集中地。60％以上的别墅项目都集中于此，高尚居住区的概念在广大市民心目中已是不争的事实。盈家水岸位于北区别墅项目的中心地段，周边多个别墅项目已经为其打下了良好的硬件软件基础。盈家水岸西临景观大道花园路，南面贾鲁河，花园路是郑州的迎宾大道，路边绿化更是景色宜人，让人心旷神怡；贾鲁河作为市区内金水河、熊儿河、东风渠、七里河几个内河的交汇处，是一条原生态的纯自然河流，河岸生态环境优美，特别适于人居，盈家水岸正坐落于此，看春去春来岁月变化，听水涨水落流水潺声。 盈家水岸为四层半的纯叠加别墅，既保证了社区的单纯性，也保证了业主同质居住的心理需求。60万到100万的总价使产品的性价比攀登到了别墅项目的颠峰！产品附加值升值是必然，区位升值带动是大前提！ 园林景观： -------------------------------- 整个社区规划设计以水为魂，以人为本，外借贾鲁河景观水系，满足人们临水而居的荣誉感，内有社区循环景观水系，满足人们亲水、戏水的天性。以入口处喷泉广场的跌水瀑布为中心， 整个社区以水为界，蜿蜒曲折的溪水把社区自然分成八大景观组团，住宅沿河蜿蜒布置，真正做到了家家临水，户户枕桥。为满足人们对水系景观的参与性需求，沿小溪设置了滨水步行带，让回家的路上一直流水潺潺，而横跨与溪水上的小桥心头最温馨的触点，因为只要跨过小桥就到家了。 建筑设计： -------------------------------- 盈家水岸的建筑是意式小镇风情建筑，红墙蓝瓦，淡雅而不失高贵，自然而不流于平庸。一种不张扬的别墅风范自然流露。屋顶采用坡屋顶。
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