基本信息
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小区名称：
隆福国际
小区别名：
隆福国际
区域商圈：
二七
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
19293元/㎡
咨询成交价
小区地址：
二七区陇海路与京广路交叉口西260米路北
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
8
规划户数：
1615户
占地面积：
39960㎡
建筑面积：
180000㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
开发公司：
郑州兴利房地产开发有限责任公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
郑州天基物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：郑州铁路幼儿园、大学路七彩虹幼儿园、郑州大学幼儿园、小龙人幼儿园、西工房社区幼儿园等
中小学：郑州106中学、郑州四中、郑州02中学、郑州二中、郑州大学附属中学、郑州44中学、郑州57中学；幸福路小学、二七区实验小学、郑州大学附属小学、陇西小学、陇海中路小学等各名校
大学：郑州铁路职业技术学院（幸福路校区和康复前街校区）、郑州大学（南校区）、郑州大学医学院、黄河科技学院、郑州航空工业管理学院等
商场：大学路丹尼斯超市、陇海路3519综合市场、康复前街思达超市、幸福路菜市场等
医院：河南省妇幼保健院（郑州大学第三附属医院）、郑州大学第五附属医院（原铁路中心医院）、河南省武警医院、河南省呢个职业病医院、交通医院等
邮局：郑大市场街中国邮政储蓄
银行：工商银行、郑州银行、农业银行、交通银行、建设银行、建设银行、光大银行等
其他：火车站西广场、京广路高架桥
小区内部配套：运动休闲设施
中小学：郑州106中学、郑州四中、郑州02中学、郑州二中、郑州大学附属中学、郑州44中学、郑州57中学；幸福路小学、二七区实验小学、郑州大学附属小学、陇西小学、陇海中路小学等各名校
大学：郑州铁路职业技术学院（幸福路校区和康复前街校区）、郑州大学（南校区）、郑州大学医学院、黄河科技学院、郑州航空工业管理学院等
商场：大学路丹尼斯超市、陇海路3519综合市场、康复前街思达超市、幸福路菜市场等
医院：河南省妇幼保健院（郑州大学第三附属医院）、郑州大学第五附属医院（原铁路中心医院）、河南省武警医院、河南省呢个职业病医院、交通医院等
邮局：郑大市场街中国邮政储蓄
银行：工商银行、郑州银行、农业银行、交通银行、建设银行、建设银行、光大银行等
其他：火车站西广场、京广路高架桥
小区内部配套：运动休闲设施
小区介绍
- 项目介绍 “隆福国际” 项目位于郑州市二七区，距郑州火车站1.5公里，属郑州市中心区域。南临陇海中路、北靠幸福路、东依京广北路、西接铁英街，占地面积4万余平米，总建筑面积超过18万平米，容积率4.0，绿化率35%，是一个集居住、休闲、商业于一体的高品质住宅项目。隆福国际项目周边分布数十条公交车线路，路网发达，距未来郑州地铁站仅1公里，距离规划中的火车站西广场约1公里，地理位置极其优越，交通十分便利，升值潜力巨大。项目周边拥有发达的生活配套设施、教育配套设施、完备的医疗配套、浓厚的二七商业圈氛围以及各种娱乐休闲场所。重点小学有陇西小学、铁路局小学、幸福路小学、重点中学二中、四中、101、102、106中学，保证孩子受到最好的教育。距离幸福路仅一街之隔的康复前街集中铁路医院、武警医院等郑州知名的大型医疗机构。银行遍布，碧波园超市、庆丰街集贸市场为业主提供了完善的配套服务，同时也增加了区域的居住氛围。“隆福国际”项目共由8栋板式高层住宅和临幸福路、陇海路的底层商业组成，分南、北两区进行开发，小区共计1607套住宅，层高2.9~3.0米，主力户型79~89平方米的两居室，项目户型的均好性强，空间布局合理，每一套户型均能保证很好的景观效果。小区整体设计强调建筑的空间序列与空间收放。通过建筑体的错落布局，表现传统与秩序的居住思想。外墙的材料运用了石材以及进口高级涂料进行搭配组合，使项目显得更加高耸与挺拔。建筑立面丰富，封闭及半封阳台，落地窗、飘窗、边窗、角窗的综合运用，增大了居室的采光面，也丰富了立面展示效果。首层入口大堂精装修，入口不锈钢玻璃门，花岗岩地面，面砖墙面，石膏吊顶，电梯为大理石门套。项目为毛坯交房，断桥隔热铝合金配双层中空玻璃，实现最佳的隔音保温效果。小区设计有智能化安防系统，采用24小时管理，首二层为远红外线幕帘、可视对讲系统、IC卡车库管理系统等。小区商业6640平方米，由幸福路文化商业长廊与陇海路国际商业广场构成，完全可以满足小区业主的日常购物需求。项目的景观设计以中式风格为主导，通过景观主题（多重递进式院落，四季景观表现）设计确立园林风格，并通过主轴线景观的各节点进行控制与表现，同时统筹分析北入口、项目中庭、南入口三者之间的衔接关系。在文化符号的选择上，设计师通过对“福”字书法形态的阐述，以叠加、掩合、错落等艺术手法，设计出一面景观墙体，来表达居住、幸福、美好的居家主题。在水景处理上，设计师通过薄水面、旱溪、跌水、旱喷、雾状喷泉等手段来表现“视水如金”的节水思想；在植物的选取上，设计师通过大量乡土树种的种植，来体现地域特色，并使之成为自我循环的良性生态系统。同时通过大量具有香味的植物栽培，使居住环境处在一种幽幽的清香中，做到了春季有玉兰，夏季有金银木，秋季有桂花，冬季有腊梅，使小区在每个季节都有自然的芳香，营造宜居的居住环境。小区采用外环交通线路，最大限度保证内部人车分流。地下车库分为南北两区，车位配比为2：1。“隆福国际”项目由中央直属企业投资建设，国家级设计、建设团队组合，注重社会责任和经济效益的共同收获。投资商“中国新兴置业公司”隶属于“中国新兴（集团）总公司”，公司1993年在国家工商局注册，开发面积已近百万平方米。主营业务为房地产开发、销售、房地产咨询、物业管理；兼营港口运输、酒店管理。目前公司下设全资子公司五家：北京华天房地产有限责任公司、郑州兴利房地产开发公司、大连新兴海韵房地产有限责任公司、青岛兴利房地产开发公司、天津兴利房地产开发公司；控股子公司一家： 海南港务有限责任公司；分公司两家：海南分公司、海南新兴大酒店。所开发的项目“北京华天大厦”荣获“结构长城杯”。
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