基本信息
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楼盘名称：
升龙御玺
楼盘别名：
小岗刘城中村改造项目 中原新城
区域商圈：
中原
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
郑州中原老城区陇海路与桐柏路交汇处向南300米路西
售楼处地址：
陇海路与桐柏路交汇处向南300米路西
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1357户
占地面积：
24218.9㎡
建筑面积：
222294.68㎡
容积率：
7.1
绿化率：
24%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(6)
、
3室(12)
、
4室(3)
开发公司：
郑州元龙房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
河南升龙物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
别墅物业费： 0 元/月/每平米
车位数：
950个
周边配套：
- 交通地铁：5号线（陇海西路站）、6号线【（淮河路站）在建】 公交：9路、K9路、909路、216路、900路、79路、58路、B5路等多条线路； 自驾：四横四纵交通路网（四横即：农业路快速路、中原路、陇海快速路、南三环，四纵即：西三环、秦岭路、桐柏路，嵩山路纵向四条主干道） 。
- 幼儿园颖河路幼儿园、河工大幼儿园、双语幼儿园等
- 中**伊河路**、互助路**、伏牛路**、伏牛路二小、外国语**等
- 大学郑州市技师、河南省轻工
- 综合商场二七万达、升龙国际中心、中原万达、西元国际、锦艺**井百货、世纪联华、中原新天地
- 医院郑大一附院、郑州市中心医院、郑州市妇幼保健院、郑州儿童医院、郑州市第三人民医院/骨科医院等
- 银行/ATM中国建设银行、中国邮政储蓄银行、兴业银行、郑州银行、中国工商银行、中国交通银行、浦发银行等
- 邮局/快递汝河路邮政储蓄 伏牛路邮局
- 其他儿童乐园、郑州人才市场公园：颍河公园、碧沙岗公园、绿城广场、五一公园、二砂文创园、西流湖公园
楼盘介绍
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项目介绍
升龙御玺，总占地550亩，总建筑面积180万平方米，是升龙集团深耕中原十余载倾心匠造，项目集住宅、公寓、酒店、写字楼、特色商业于一体，缔造中原区百万方城市高尚生活圈。 升龙御玺项目共分为七大组团，从2008年至今，相继成功开发王府一号、新天地、公园一号、 一号、观澜一号五大组团，我们即将推出的图书城地块是我们的第六组团，新地块位于中原区中轴线桐柏路与陇海路向西800米路北（伏牛路与陇海路交会处西北角），距离我们现在的位置直线距离不足1000米，项目总占地30亩，总建面14.5万㎡，项目秉承中原传统人居习惯，融入现代建筑工艺技法，匠造中原区 标杆人文居住华宅。 升龙御玺第六组团占地面积19593.3㎡，建筑面积144697.78㎡，容积率为5.09，绿化率>30%，总户数729户。 升龙御玺二期是升龙地产深耕中原15年，设计打造出的全新第五代TOP系标杆产品，整体打造新中式风格的健康生态住宅，总占地面积约36亩，总建面约22.22万方，由4栋住宅1栋商业组成，总规划1357户，同时项目斥巨资打造地下三层停车场，满足业主的停车需求。项目南临汝河路、东接桐柏路、西临伏牛路、北靠陇海路，且北侧紧邻3万方儿童公园，东侧与世纪联华相依，南侧西侧均为多层社区，教育、**、商业、生态配套齐全，地段优势明显。
- 区位介绍 中原新城位于中原陇海路与桐柏路交汇处，是升龙企业继2008年曼哈顿广场、升龙国际中心之后在郑州西区推出的又一大盘。
- 规划设计 中原新城，教育资源得天独厚，伊河路**、外国语**、郑州一中、外国语**、河南工业大学、解放军测绘学院等一线名校云集，尊享真正的国际名门教育。火车站西出站口的建设使得区域位置更显**，区域价值强势提升，大郑州新城市圈加速成型。省图书馆、市博物馆、郑州科技馆、绿城广场等涵养丰富人文气质；郑州市第三医院、华山医院、武警创伤外科医院等呵护家人健康；华润万家、世纪联华、国美、永乐、苏宁、五星等众多国内大型商家相继开业，生活盛景有目共睹。
- 景观特色 购物：购物吧生活超市、大润佳生活超市(华山路店)、万家购物、郑悦生活超市(玮霆店)、双龙超市、金帝超市、派乐佳生鲜超市、晨光文具(七十三中店)、百福生活超市、D-HARRY 公园：滨河公园、八一游园、健康主题公园、儿童公园、滨河公园、地心引力蹦床公园(泰得城店)、儿童公园-西门、西秀园、街心公园、儿童公园-北门
- 项目优势 地铁：齐礼阎、陇海西路、市中心医院、后河芦、桐淮、齐礼阎地铁站-C口、陇海西路地铁站-C口、陇海西路地铁站-A口、后河芦地铁站-A口、后河芦地铁站-C1口 教育设施：郑州市技师学院、智学高考、以琳教育、河南工业大学(嵩山南路校区)、西斯达城市森林学校、睿海中心、三乐教育、郑州爱中学校、艾维教育、郑州发达技术学校
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