基本信息
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楼盘名称：
忆江南度假区
楼盘别名：
忆江南度假区 清华忆江南 忆江南度假区十五区珺山
区域商圈：
荥阳
物业类型：
住宅
产权年限：
双拼70年,联排70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
荥阳江山路与沿黄快速路交汇处西4000米
售楼处地址：
江山路与沿黄快速路交汇处向西4000米
建筑规划
交房时间：
2023-07-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
58栋
规划户数：
1906户
占地面积：
224368㎡
建筑面积：
289908㎡
容积率：
1
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(5)
、
1室(7)
、
2室(8)
、
3室(17)
、
4室(7)
、
5室(3)
、
6室(1)
开发公司：
河南中绘置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
郑州清华园物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
独栋别墅3.2元/㎡ ；联排别墅2.8元/㎡
车位数：
2214个
周边配套：
- 交通项目周边路网交织、纵横八方。南临沿黄快速路、S312沿黄生态大道，东接江山路，顺达惠济万达、北三环；西邻郑云高速，可串联绕城高速、连霍高速、京港澳高速及市区多条快速路。四环快速路已全面通车，更有“忆江南1号线”、“723支线”公交专线，与地铁2号线、规划中的地铁3号线构成立体交通网。
- 幼儿园新加坡品格蒙特梭利幼儿园（2015年已开园）
- 中**艾瑞德国际**（即将开建），郑州师范培训基地、郑州市二十中；同时，业主子女入读郑西一中小、初、高可享受优惠政策。
- 综合商场江南春温泉度假区、采莲轩、恒温游泳馆、泉·韵动健身会所以及夜伴烤吧、1500㎡优&鲜精品超市、时光老餐厅、南岸咖啡厅、奥斯卡院线、樊登书店、湖畔茶舍、山湖间·野奢营地、水上乐园、萌宠乐园、坚果乐园、滑草乐园、彩虹城堡等。
- 医院社区内部已经投入便民药店。另外10可到达古荥镇人民医院，18即可到达郑州市第三人民医院北区新院区，20即可到达惠济区人民医院，25可到达郑州大学**附医院（惠济区）为业主健康保驾护航。
- 银行/ATM中信银行、农业银行、农工商自助银行等
- 其他项目北依万亩黄河湿地，又与桃花峪自然风景区、三皇山自然风景区、炎黄二帝人文风景区、楚汉古战场风景区为邻。可谓是山环水抱，是生态栖息、自然休闲和旅游度假的理想之地。园区内有500亩伴山湖，300亩芳草岸，更有中原影视城、江南春温泉、山湖间·野奢营地、水上乐园、萌宠乐园、坚果乐园、滑草乐园、彩虹城堡、垂钓中心、山湖里商业中心、游艇俱乐部等游闲配套，足不出园即享度假生活。
楼盘介绍
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项目介绍
忆江南度假区位于郑州北区黄河文化公园腹地，江山路与沿黄快速路交汇处西4000米处。整体有6100亩的真山活水， 500亩伴山湖， 300亩芳草岸，项目自身的环境得天独厚。除此之外，周边环境配套也非常优越，可谓是山环水抱，是生态栖息、自然休闲和旅游度假的理想之地。以15区为例，容积率仅1.08，每户绿地拥有率超过40㎡。 忆江南度假区依托区域内邙山余脉与黄河支流的“真山活水”，以6100亩的庞大体量打造丰富的度假配套与高品质的人居作品，曾获“CIHAF中国房地产名盘”等多项殊荣，并被河南省文化和旅游厅认定为大郑北区域内**的省级旅游度假区。 忆江南度假区东西长约2.5公里，南北平均宽约1公里，规划总人口约3.5万人。自东向西分组团开发，分组团管理。每个组团都有独立的停车场、中心景观等。目前正在开发建设组团为十五区【珺山】，其余已经全部开发完毕并交房入住。
- 区位介绍 清华忆江南位于大河路北四环北侧，东西长约2.5公里，是集山水大宅、历史文化庭院、四星级温泉酒店、坡地洋房、温泉公寓等多种规划于一体的大型温泉社区和旅游地产项目。
- 规划设计 清华忆江南整体自东向西开发，预计开发周期8-10年，2008年3月进入销售阶段。清华忆江南一期枇杷岛位于项目东南部，占地面积37亩，建有24栋住宅，共28户，总建筑面积9201㎡。清华忆江南每栋住宅平均占地面积约为1000㎡，清华忆江南枇杷岛四面碧水环绕，每栋住宅屋顶还安装了一个人工降雨系统，360度旋转喷洒水雾。清华忆江南二期伴山居位于项目东侧，共有建筑37栋，包含坡地洋房、情景洋房、花园洋房、温泉公寓等，清华忆江南三期山屿主推49-62㎡公寓、71-98㎡两房、115-165㎡三房、154-175㎡复式等多重置业空间，清华忆江南配备双水双气、24**温泉入户、低温地板地暖系统。 前已开发到五期——河山。五期河山位于一期枇杷岛的西侧、三期山屿的南侧，紧邻伴山湖及大型公共景观水系，南高北低**落差7米，中间以水系贯穿，故取名河山，总占地24798.7平方米，主要以高端电梯洋房和联排住宅为主。
- 景观特色 清华忆江南是一个自由、宁静、富纳海天的精神原乡，毗邻中原**的绿色生态园万亩黄河湿地，坐阅3000亩自然山林；清华忆江南近揽500平米活水域，稀缺坡地、活水，以山林、湖泊、水意交融的自然世界，来成就一个财富、智慧、胸怀天下的领袖境界。 河山园区景观师法江南园林格调，房屋立面色调以银灰与素白为主，墙砖立面淡雅明快，恍如水墨、浓淡相宜；建筑风格简约、自然，亭台楼阁、青瓦白墙，是现代新中式与自然景观完美结合的杰作。整体以水景为主要特色，扩大水系的延伸范围，达到每一个组团都有水景，部分住户有水系穿过、增加临水空间，景观以小巧、别致为主要特色，个别临水联体住宅有私家码头。
- 项目优势 以真山活水为生态基底，集山水宅院、四星级温泉酒店、坡地洋房、特色民宿、全龄化运动景观区等多种规划于一体的大型旅游度假项目/全资源型旅游度假住区。建筑融合了中国古典建筑艺术之精华。
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