基本信息
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楼盘名称：
中海湖滨大厦
楼盘别名：
湖滨大厦 中海湖滨YOU
物业类型：
商业
产权年限：
LOFT40年,SOHO40年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
惠济大河路文化路交汇处西南角150米
售楼处地址：
郑州市惠济区大河路文化路交汇处西南角150米
建筑规划
交房时间：
2024-09-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
4052户
占地面积：
47994㎡
建筑面积：
239742㎡
容积率：
5
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(1)
、
1室(3)
开发公司：
郑州海嘉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司郑州分公司
物业费：
3.98元/㎡/月
暂无信息
车位数：
规划2182个停车位
周边配套：
- 交通双地铁三横四纵立体交通：项目1000米内两条地铁，距离地铁7号线东赵站（在建）约400米，距离地铁2号线黄河迎宾馆站约1000米，坐拥北四环、连霍高速、新龙快速、京广快速、文化路、花园路、中州大道三横四纵立体交通，出行便捷。
- 综合商场距离郑州惠济万达约800米，距离月湖广场商业约700米；同时项目配建1万方“YOU+荟”商业街，满足一站式娱乐休闲购物
- 其他距离月湖及300亩月湖公园约400米，背靠万亩黄河湿地公园、古树苑公园、黄河迎宾馆，一湖四河三公园，负氧离子高。
楼盘介绍
-
项目介绍
中海湖滨YOU+位于文化路与北四环交会处西南角，属于惠济CBD板块。中海商业资产总建筑面积超1000万㎡，项目总数136个，形成了涵盖“中海系”甲级写字楼，环宇商业、星级酒店、长租公寓和文化广场的多条产品线，积极参与城市设施运营的探索 中海湖滨YOU+项目，紧邻文化路，中州大道，北四环等三纵四横城市主干道，距项目约300米处是东赵地铁站，约1000米处是黄河迎宾馆地铁站，2号线（已通车）与7号线（在建中）双地铁在此交汇。交通便利，快速通达全城，地段价值十分优越。坐拥月湖公园，下楼散步就能打卡月湖网红音乐喷泉。 中海湖滨YOU+项目，距郑州市惠济万达广场约800米，周边还有月湖广场，美景万科广场3大商圈环伺。项目3000米内约30万常驻人群，19所大中**共计9万在校师生，人潮及钱潮。繁华商业资源汇聚，商务办公氛围浓厚，惠济核芯“CBD”商机无限，背后租赁需求庞大，目前周边公寓单月租金可达1400元+。 中海湖滨YOU+规划有5栋公寓，包括2栋平层和3栋LOFT，平层建面约30-61㎡，LOFT建面约44-71㎡，层高5.09米双钥匙LOFT，买一层送一层。项目目前推售的还有建面约18-70㎡临街旺铺。项目规划公寓4052户，商铺186户。 中海湖滨YOU+项目，物业是中海物业，于1986年创立，中国首批一级资质物业管理企业，超100家世界500强选择中海物业服务，是香港**的公共设施物业服务提供商。
- 区位介绍 楼盘地址： 文化北路中海湖滨世家 售楼处地址： 木马东街与新城路交叉口东北角
- 规划设计 医院：惠济区人民医院(新院区)、福润德宠物医院、萌宝宠物诊所(惠济分院)、汇颜整形美容医院、河南牧业经济学院医院、惠济区人民医院急诊科、丽享天元整形医院、郑州师范学院-校医院、仁爱门诊部、住院部 购物：万达广场(开元路店)、丹尼斯(万达广场开元路店)、丹尼斯全日鲜(月湖南路店)、优衣库(万达广场开元路店)、小涛超市、万达广场(开元路店)-室内步行街入口6、名创优品(万达广场开元路店)、宝视达眼镜(清华路店)、屈臣氏(万达广场开元路店)、三福时尚(万达广场开元路店)
- 景观特色 公园：惠济中央公园、碧源月湖公园、月湖公园-东门、碧源月湖公园、惠济中央公园停车场-出入口、惠济中央公园-北门、月湖公园-停车场、月湖公园-南门、月湖公园-西门、西山公园面包厂(惠济万达店)
- 项目优势 地铁沿线 公交直达 成熟商圈 配套 地铁：黄河迎宾馆、毛庄、毛庄地铁站-A口、黄河迎宾馆地铁站-B口、黄河迎宾馆地铁站-C口、黄河迎宾馆地铁站-A口、黄河迎宾馆地铁站-K口、毛庄地铁站-B口、毛庄地铁站-D口、毛庄地铁站-C口
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