基本信息
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楼盘名称：
金科中原
楼盘别名：
郑州金科中原 金科中原
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中原航海西路西三环旁
售楼处地址：
华山路与中原路交汇处向西300米
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1595户
占地面积：
55920㎡
建筑面积：
249990㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
河南国丰园置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司
物业费：
3元/㎡/月
别墅物业费： 0 元/月/每平米
车位数：
地上175个，地下1583个
周边配套：
- 交通地铁：6号线（在建） 公交：226路
- 综合商场万达广场、沃尔玛超市、世纪联华等
- 其他四大中心、贾鲁河公园
楼盘介绍
-
项目介绍
金科中原，千亿金科22年重要战略作品，位于航海西路西三环旁，郑州城市发展新方向“中优、西美”核心发展区域常西湖新区。项目北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库；总占地约7000亩，建筑面积约500万方，将联动常西湖四大中心将贾鲁河畔打造为生态宜居、智慧科技、文化商业休闲中心，构建新城市文明中央活力区。 金科中原生态资源丰富，三水五公园环绕，“三水”指的是常庄水库，贾鲁河，南水北调运河，其中贾鲁河从项目穿过；“五公园”分别是金科运动公园，金科体育公园，花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园。 金科中原项目规划有约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套，打造集文化旅游、创意办公、情景式、开放式休闲商业街区和新型智慧社区等功能于一体的“城市会客厅”，重绘贾鲁风貌，未来将成为中原地区新地标。 金科中原项目首期占地面积83.88亩，建筑面积24.9万方，绿地率30%，小区内部规划幼儿园以及综合服务中心，住宅产品为建筑面积约96-143㎡滨水高层，启新理想生活。
- 区位介绍 金科中原项目位于淮河录西三环中原主城区，北至陇海快速录，南至规划路，东接西三环，西联常庄水库，交通更是便捷三横一纵的交通路网，横向有陇海快速路，航海路主干道，南三环快速路，纵向西三环快速路，可快速通达全城，地下交通有在建的地铁6号线冯湾站。
- 规划设计 金科中原将依托城市文化展厅和文创街区两大平台，成为郑州的精神磁场和人文客厅，打造“郑州**有故事的街区”。贾鲁水镇规划约20000平米文创街区，计划引进专业的文创运营管理团队，聚合书店、画廊、生活美学体验、创意零售等多维业态，依托优美的生态环境，设置户外艺文空间和室内展演空间，上演365天不落幕的展览、讲座、节庆活动。 与此同时，项目内部规划的两大城市文化展馆——贾鲁文化体验馆、世界人文探索馆，与项目北侧的CCD四大中心场馆——奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心，共同形成郑州密度**、规格**、体验**佳的文化群落，打造郑州乃至中原的人文新高地！
- 景观特色 【生态：3水系5公园】 「 三水 」常庄水库，贾鲁河，南水北调大运河，其中贾鲁河从项目穿过，金科中原是全郑州**一个将贾鲁河纳为项目内河的项目。 「 五公园 」指的是金科运动公园，金科体育公园（部分已建设完成），花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园
- 项目优势 近主干道 成熟商圈 三甲医院 3D楼书 教育设施：中原领航实验学校、鹏起教育、捷诺教育、捷诺教育、佰分熊艺术培训中心、上知教育汝河校区(昆仑路校区)、大微少儿美术教育、华山路小学、新航线教育、战旗艺术
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