基本信息
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楼盘名称：
裕华城
楼盘别名：
郑州裕华城 裕华城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
郑州中原常西湖爱民路与学府路交叉口西北角
售楼处地址：
通达路与西四环交会处东500米路南
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
2502户
占地面积：
74629㎡
建筑面积：
373424㎡
容积率：
3.49
绿化率：
35.01%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
郑州德宸祥苑置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
河南省锦华物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
别墅物业费： 0 元/月/每平米
车位数：
2534个
周边配套：
地铁：
市民中心、铁炉、兰寨、市民中心地铁站-C口、市民中心地铁站-A口、铁炉地铁站-A口、兰寨地铁站-D口、兰寨地铁站-C口、兰寨地铁站-A口、兰寨地铁站-B口
教育设施：
新大陆驾校、大河教育(祝福红城3号院西)、**音乐教育、大山外语(祝福红城校区)、新动力教育(祝福红城校区)、蓝画笔教育、宝趣教育、艺贝启蒙教育、安博教育基地(锦艺校区)、智源学前教育
医院：
解放军联勤保障部队第988医院、解放军第九八八医院(神经外科)、解放军第九八八医院-办公楼、顺和动物医院
购物：
中翔购物广场、金梧桐(须水店)、宜辉生活超市(福园店)、新百益生活超市(同汇花园店)、丹尼斯全日鲜、金麦田全日鲜、新隆惠购物超市、绿叶生活超市(运河上城店)、惠百联、每日鲜生活超市
公园：
同汇花园1号-东门、同汇花园3号-东门、郑商不动产(同汇花园2号西)、同汇花园1号-西门、同汇花园1号-南门、同汇花园2号-北门、同汇花园3号-南门、须水派出所同汇花园警务工作站、圆通速递(同汇花园西南)、菜鸟驿站(郑州同汇花园店)
楼盘介绍
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项目介绍
裕华城是裕华集团20年里程代表作，关于家的理想，裕华集团探索了20载光阴，20年是新的起点，也是质的进阶，择脉常西湖新区中央文化区（CCD）以新中原教育城，敬献国际大郑州。 裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、**、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所**、2所**、1所**，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。
- 区位介绍 楼盘地址： 学府路南、爱民路西 售楼处地址： 通达路与西四环交汇处东500米路南
- 规划设计 教育设施：河南应用技术职业学院、大河教育(祝福红城3号院西)、一中教育集团(三十六中校区)、新大陆驾校、郑州黄河护理职业学院、职升机教育、郑州恒通驾校、郑州高新区实验**、大山外语(祝福红城校区)、学佳教育基地 医院：解放军联勤保障部队第988医院、解放军第九八八医院-门诊部、解放军第九八八医院(神经外科)、顺和动物诊所(建设路店)、解放军第九八八医院-住院部、解放军第九八八医院-急诊科、幸福口腔门诊、王红军门诊、养生堂门诊(须水河东路)
- 景观特色 区域内水资源丰沛，享有五湖、四河、两水库，解决城市供水之外，更形成天然生态廊道、绿色屏障，为健康生活护航。
- 项目优势 地铁：铁炉、市民中心、兰寨、市民中心地铁站-C口、市民中心地铁站-A口、铁炉地铁站-A口、兰寨地铁站-D口、兰寨地铁站-C口、兰寨地铁站-A口、市民中心地铁站-B口
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