遵义房产网*新选房指南来了！

买房子其实还是一项技术活，可能稍不注意就买到烂尾楼了，所以买房之前一定要练就一双火眼金睛，避开买房的深坑，一定要注意买房中的一些小细节，这样距离你的心仪小房子又再进了一步了哟！本次遵义房产网小编就给大家分享一些大家买房子容易忽略的小细节，耐心看完哟！

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一、遵义房产网指南：小区环境

1.物业是否负责:是否是封闭式小区，进小区和楼栋是否需要刷卡，有的小区物业不负责，小区和楼栋随便进，且监控设备不多，这种情况安全性就会低一些。

2.是否人车分流:人车分流舒适度更高，以后父母居住起来也会更安全。

3.小区是否有保洁:小区内及楼梯间是否干净整洁，是否有人定期打扫。

4.小区幼儿园和附近广场舞中心在哪里？尽量远离幼儿园和广场舞中心，可能早上会被儿歌吵醒，晚上阿姨们嗨到10点才消停。

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二、遵义房产网指南：得房率

实际使用面积=房屋建筑面积-公摊面积-墙体面积+赠送面积，正常住宅产品的公摊面积一般不会>25%，10%-20%是比较合理的范围，且通常会有一些赠送的部分，比如阳台之类的。但是很多小户型公寓类的产品因为是一层多户+塔楼的原因，公摊超大也没有什么赠送，比如建筑面积50平方的小公寓，实际使用面积很多都只有35平方左右，其实这样算下来实际使用面积的每平方单价要比大户型高出不少。建议选房时不要只关注建筑面积，而应该多关注实际使用面积。

以上就是遵义房产网小编分享的买房指南，如果你想要了解更多的买房知识，避免买房踩坑，请关注遵义吉屋网，实时了解*新买房知识哟！

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