遵义房产的70年产权是什么意思？遵义房产到期后怎么办呢？

在遵义买房，大家都会听到楼盘的销售人员说我们的房屋产权是70年，很多购房者都不知道产权70年是什么意思，或者觉得产权70年到期后需要进行二次购买。今天小编就给大家解释解释遵义房产的70年产权是什么意思？遵义房产到期后怎么办呢？

遵义房产的70年产权是什么意思？

毋庸置疑，房子是建在土地上的，土地是归国家所有的。一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。

 一般来说，在购房者拿到房子后，都没有70年，因为在房开商拿到土地使用权限时就开始算起的，加上开发周期，到购房者手里就没有70年了。

遵义房产到期后怎么办呢？

我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。

就等于说房子的所有权是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。届时满期前一年申请续费，《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》*百四十九条有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，*不得低于15.6元/平米。

以上就是遵义房产70年产权的意思及遵义房产到期后该怎么办的介绍。相信大家都有get到吧。看房买房就上遵义吉屋网，如您在购房过程中遇到任何难题，可以在线咨询置业管家，为您购房置业提供专业的建议，让您买得放心，住得安心！！！

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