东都·金麟府|花园洋房与高层的差别竟如此惊人！

【东都金麟府】消息介绍：

“洋房是**合理想的逃世地方。厌倦了大都会的人们往往记挂着和平幽静的乡村，心心念念盼望着有一天能够告老归田，养蜂种菜，享点清福，殊不知在乡下多买半斤腊肉便要引起许多闲言闲语，而在洋房的**上层你就是站在窗前换衣服也不妨事。”

——张爱玲

安静又不离繁华的都市

在一栋属于自己的花园洋房里

与爱人过着恬静安逸的生活

这大抵是张爱玲眼中**好的时刻

随着城市化发展提速，土地资源紧张

绝大多数土地仅用于修建高楼层住宅

高层成为人们居住的主要方式

土地资源的不可再生性

低密洋房成为了奢侈品

为何懂得生活的人向往洋房？

为何在他们眼里，相比高层

洋房会更自由更舒适？

高层的容积率一般在3.0-4.5之间，而洋房多在1.2-2.0之间。容积率越低，小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，居住人口少，舒适度高。容积率低就可以拥有更多的小区绿化，推窗即景，鸟语花香纳入怀中。

高层与洋房在得房率上有着很大的区别，高层的公摊面积一般是25%左右，也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡左右。而洋房公摊面积一般为10%-18%。同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%左右，性价比更高。

高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光，面宽多在8米左右。而洋房一般都是一层两户，保证了大面宽户型设计的实现，一般面宽在约10-12米。且一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光通风效果更佳。

一般洋房多为一梯两户设计，整栋单元十多户业主，完全能够保证业主的上下楼。而高层一般两梯四户或两梯六户，遇到早晚上下班高峰期，等电梯的时间会很长。

高层容积率很高，居住人口多，小区拥挤，环境嘈杂，舒适度不高，而洋房居住人口少，生活节奏比较慢，舒适度高，洋房打造材料要求更高，品质感也更高。

精致的中庭院落是洋房不可忽视的优点，开阔的视野与超宽景观阳台，与自然更亲密的接触，会给你不一样的生活情调，闲时坐在景观阳台喝喝茶，眼前一片美景，享受美好生活。

在遵义，东都·遵南首府居于兼具繁华与宁静的共青生态居住区，匠心精筑建筑面积约97㎡-137㎡新中式花园洋房，不仅把洋房变成了每个人渴望栖息灵魂的地方，将喧嚣隔绝于繁华之外，更让心灵与自然同呼吸，让您恣意享受绚烂阳光的闲散与美丽。

喜欢的朋友们可以去了解一下！