遵义一品养尊别墅相当于成交单价3050元/㎡买一套送一套

(原价9900立减9折现场认购交三万抵十万）*98折*0.98折*申请参团购房95折，

遵义一品养尊别墅原房价9900元   面积约：245-553㎡

B2户型 建筑面积约465.15㎡，使用面积高达979.15㎡，

（公摊面积0，如按照有公摊20%的来计算，使用面积979.15㎡/80%得房率=建筑面积1218,93㎡）

原单价9900元X465.15㎡=460.5万（总房价）

优惠方式：

**步：460.5万（总房价）X0.9折=414.45万

第二步：414.45万-（交三万抵10万=7万）=407.45万

第三步：407.45万X0.98=399.3万

第四步：399.3万X0.98=391.3万

第五步：391.3万X0.95=371,7492元

计算单价有3种方式：看你占不占便宜。

1、优惠后房屋总价371,7492元/原购建筑面积465.15㎡=成交单价7992元

2、优惠后房屋总价371,7492元/使用面积979.15㎡=相当于成交单价3797元

3、优惠后房屋总价371,7492元/公摊计算方式建筑面积1218.93㎡=相当于成交单价3050元

遵义·一品养尊项目简介

项目具体位于遵义市新蒲新区三坝村小寨组（茅台迎宾馆旁），在规划之初就立志打造遵义主城中心首席高端纯别墅居住社区及遵义的城市名片。项目总规划用地面积约507亩，建筑用地仅约185亩，总建面约12万方（其中酒店约5万方，别墅约7万方113席），总景观面积30余万方。别墅容积率仅1.1，建筑密度35.5%，居住舒适度高。产品为类独栋及联排，建筑面积395-539平米，附加值极高，赠送超大地下室、花园、露台等，花园**大面积约600平米，总拓展可使用面积**高可达1160平。

山水乃万物生机之源泉。项目群山环绕，藏风聚气，用地范围内地下水资源丰富，平均出水量高达400m3/天，为项目水景观提供源源不断的活水源泉。一品养尊深谙“风水”之道，依托得天独厚的山水资源，尊重大自然赋予的风水吉地，项目依山环水而建。为让建筑与自然和谐共生，建筑采用采用中式江南风格及现代中式风格，其中中式江南风格区域完全人车分流，营造静思、静享、静养、静游的世外桃源般的宜居环境。

同时，为确保业主在家门口就能享受高端便捷的生活体验，项目配套了超五星休闲度假酒店及高端会所，功能齐备，规划有宴会厅、草坪婚礼、高端餐饮、练歌房、健身中心等业态。

一．项目价值点梳理

 区位：项目毗邻新蒲行政中心区，背靠市政府，为遵义老城东联新蒲的桥头堡，距离主城港澳商圈8㎞，距新蒲城市商业中心仅2㎞；

交通：项目南临高新快线（城市快速干道），毗邻规划轻轨3号线（市城乡规划展览馆站），2公里至轻轨1号线＆3号线换乘站（遵义职院），8****遵义老城，10****高铁站，20****遵义机场；

 生态景观资源：项目位于新蒲“绿肺”之称的北部水库生态区，毗邻占地230000㎡天鹅湖人民公园，坐拥145亩山体公园，超9000㎡主题公园，20000m³三坝水库等城市核心景观资源；

 会议度假资源：项目位于新蒲会议度假区，毗邻遵义茅台迎宾馆（准五星级酒店），坐拥温泉资源，未来为新蒲、乃至遵义、贵阳的高级度假中心；

  配套资源：项目10**直抵港澳商圈，毗邻新蒲城市商业中心区，享新蒲新区和遵义老城双核配套；

项目价值：

总体规划：项目规划多功能会议中心、养生度假中心、酒店婚宴中心、健身中心、娱乐中心、主题山地公园等，打造集商务、休闲、娱乐、养生为一体的五星级休闲度假中心；

设计理念：项目依山傍水，以“江南水乡文化引入酒店设计之中，打造黔北地区特色水乡”；

景观设计：项目山体环绕，引三坝水库的水环于项目之中，自然形成叠水瀑布，形成依山傍水的清幽雅居，处处彰显江南风韵；

项目配套：①占地145亩山地主题公园，规划绿荫广场、山地广场、吊桥、品茗台、观景塔、荷花莲池、廊桥水岸众多山地景观；②引20000m³三坝水库水入项目之中，打造叠水迎宾、竹影飞瀑、阮墩环碧、江南春早、浣溪跌石、静湖、银珠叠水、迷你农场、碧波湖等众多水景；

产品打造：①项目整体1.04超低容积率（遵义市目前**低容积率项目，中铁共青湖别墅区容积率1.25）；②山海联排别墅：买一套，送一套；建面约350㎡，使用率超200%，超700㎡使用面积；③独创下沉庭院设计，保证负一、负二层自然采光，亲近自然；④约40㎡下沉庭院、约75㎡前庭、约40㎡后院、约7㎡双景观露台、约20㎡屋顶超大景观露台，自然和景观相得益彰；⑤专梯入户，独门独院；

建筑造型：①项目采用独具中国传统文化底蕴的新中式风格，将江南建筑文化与现代简约完美融合；②项目依山傍水而建，宛如巨龙俯瞰新蒲，气势恢宏又不失大气美观。

二．项目定位

项目核心价值：

核心资源：【145亩主题山地公园】【引三坝水库水环于项目之中】【温泉】【20000m³三坝水库】

核心配套：【国酒茅台遵义迎宾馆】【养生度假中心】【酒店宴会中心】【多功能会议中心】【多功能星级会所】

核心产品：【1.04遵义**低容积率】【超大赠送超1:1】【下沉式庭院，地下层自然采光】【黔北特色水乡】

物理定位：【依山傍水】 【五星级休闲度假中心】 【低密 超大赠送】

售楼部地址：遵义市新蒲新区一品养尊休闲度假中心茅台迎宾馆旁

售楼部电话：