绥阳新天地问答

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绥阳新天地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绥阳新天地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绥阳新天地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绥阳新天地建筑面积加倍计算。

购买绥阳新天地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绥阳新天地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绥阳新天地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绥阳新天地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绥阳新天地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断绥阳新天地开发商的实力，1要了解绥阳新天地开发商和项目土地情况；2、要看绥阳新天地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绥阳新天地开发商以往的业绩；4、绥阳新天地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绥阳新天地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绥阳新天地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绥阳新天地是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绥阳新天地的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绥阳新天地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

绥阳新天地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绥阳新天地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绥阳新天地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绥阳新天地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绥阳新天地的房屋需求量大，所以绥阳新天地的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去绥阳新天地的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询绥阳新天地的房源信息。

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绥阳新天地总规划面积为100000.0平米，建筑面积为410000.0平米，共建设1栋，户数约有暂无资料，容积率为2.9，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。