基本信息
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楼盘名称：
状元台
楼盘别名：
湘江地产状元台
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
4500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
遵义红花岗区共青二路与园区一路交叉路口往北约100米
售楼处地址：
遵义市红花岗区共青二路与园区一路交叉路口往北约100米
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1345户
占地面积：
83000㎡
建筑面积：
270000㎡
容积率：
2.29
绿化率：
45%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
遵义湘江地产有限责任公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
首嘉物业
物业费：
1.4元/㎡/月
湘江地产状元台暂无别墅
车位数：
2138个
周边配套：
- 交通规划中的轻轨2号线距离项目不足1公里旁设站，紧邻兰海高速、杭瑞高速下道口，区域三纵六横的立体交通网已经建成，多路交通途径项目。 目前共青大道已改造加宽为双向10车道，通过共青大道南面到达南白，北面到达汇川区均十分便捷。本项目门口的园区一路将拓宽为双向6车道，直接连接湘江大道，建成后通过园区一路前往遵义南高速路口、高铁站及机场均十分便捷。
- 幼儿园自建引进公立幼儿园
- 中小学朝阳小学、保利小学、忠庄小学、遵义四中初中部、遵义市第七中学、遵义市第十二中学、遵义市第一高级中学
- 综合商场保利商圈大润发商圈自带约2万方滨河休闲广场商业街 距规划中的大型商业综合体不到2公里
- 医院遵义五医、中医院等
- 银行/ATM贵州银行、中国建设银行等
- 邮局/快递邮政、顺丰、中通、申通、圆通等
- 其他南郊山体公园，共青湖，南岭公园等多重城市生态公园环伺左右，忠庄河流淌而过，自建休闲商业广场，周边配套完善。
楼盘介绍
-
项目介绍
状元台项目总占地124亩，总建筑面积约27.1万方，容积率仅2.3，绿地率28%，建筑密度仅为25%，是集洋房、高层、商业休闲广场为一体的新中式人文府邸。项目由12栋阔景洋房，11栋精品高层与1.2万方商业休闲广场组成。 小区总户数1345户，2000多个停车位。整体朝向为南北向，能保障每一户的日照时长。楼栋按阶梯状排列，保障楼与楼之间通风不受阻挡。 新中式建筑与园林的意境美学，创造宁静致远之境。超30米宽入户大门，营造尊崇礼仪之感；中式园林的造境手法，曲径通幽、层层叠叠的景观，倍添雅致；打造景色似画，满园如诗的诗意栖居。 项目自建约1.2万方的大型商业综合广场，配备2000多平米超市、游泳池、健身房、公园等配套设施，辐射住区及周边社区餐饮、休闲、娱乐等日常生活需求。周边两大商圈（大润发商圈，保利商圈）环绕，距规划中的大型商业综合体不到2公里，城市繁华出门即达。 户型涵盖约97-160㎡的面积段，充分满足广大居住者的家庭置业需求，南北通透，户型方正实用，宽幕景观视野，户户坐揽中庭美景，最大化提升居家优享体验。
- 区位介绍 遵义湘江状元台位于红花岗区一路与共青二路交汇处，区域内三纵六横（三纵为：遵南大道、共青大道、共青二号线；六横为：园区一路、园区二路、龙坑一路、龙坑二路、绍兴路、遵义大道）立体交通网已经建成，规划的轻轨二号线距离项目不足1公里设站，紧邻南海高速、杭瑞高速下道口，立体交通畅达全城。
- 规划设计 遵义湘江地产状元台项目项目总占地124亩，总建筑面积约27.1万方，容积率仅2.3，绿地率43%，其中住宅建筑面积16.7万平方米，商业建筑面积1.8万平方米，共规1300户，配备车位2100个，是集洋房、高层、商业休闲广场为一体的新中式人文府邸。
- 景观特色 遵义湘江状元台项目在景观设计采用独树一帜，景观布局上讲究山水层叠相抱，以水为礼，以山为邻，贯通内外，踏水而归，致力于打造亲水归家体验。忠庄河流淌而过，优美动人的园林景观和水系景观，全力实现古典文化与现代文明的完美结合。
- 项目优势 遵义湘江状元台项目位于共青二路与园区一路交汇处，项目总占地124亩，总建筑面积约27万方，容积率仅2.3，绿地率28%，但建筑密度仅为25%，是一个以洋房为主的低密度高品质小区，整个项目整体朝向为南北朝向，楼栋按阶梯状排列的同时，保障楼与楼之间通风不受阻挡。小区总户数1345户，但社区地下有2000多个停车位，小区实行人车分流制。
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