萬和山湖蓝湾问答

萬和山湖蓝湾房子值不值得买，首先要看萬和山湖蓝湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，萬和山湖蓝湾位于一鸣中学旁。再查看萬和山湖蓝湾绿化率20.2%是否达到自己的要求。最后还要关注萬和山湖蓝湾的未来发展空间怎么样。

萬和山湖蓝湾的容积率4.64，绿化率20.2，环境优雅，非常适宜居住生活。萬和山湖蓝湾的位置在一鸣中学旁，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

萬和山湖蓝湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、萬和山湖蓝湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买萬和山湖蓝湾之前一定要先看五证是否齐全。

萬和山湖蓝湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。萬和山湖蓝湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到萬和山湖蓝湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

萬和山湖蓝湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照萬和山湖蓝湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照萬和山湖蓝湾建筑面积来算的。萬和山湖蓝湾商品住房在销售时，购房者与萬和山湖蓝湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按萬和山湖蓝湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

萬和山湖蓝湾的房子出租需要注意：第一，对萬和山湖蓝湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租萬和山湖蓝湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，萬和山湖蓝湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付萬和山湖蓝湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

萬和山湖蓝湾是由专业的施工单位负责的，因此萬和山湖蓝湾的施工质量是有保障的。并且萬和山湖蓝湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，萬和山湖蓝湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个萬和山湖蓝湾的质量都是有保障的。

萬和山湖蓝湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且萬和山湖蓝湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让萬和山湖蓝湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说萬和山湖蓝湾不容易贬值。

萬和山湖蓝湾的物业类型是住宅，总开发建设13栋，是塔楼建筑，小区的容积率为4.64，绿化率高达20.2%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

萬和山湖蓝湾周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上萬和山湖蓝湾总体规划合理，规划户数有324户，绿化率较高，达到20.2%，选择这里，坐拥升值空间。