紫舞财富大厦问答

紫舞财富大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、紫舞财富大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买紫舞财富大厦之前一定要先看五证是否齐全。

紫舞财富大厦位于张家界市永定区古庸路345号原星辰酒店内，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 061397电话免费咨询具体情况，售楼处地址是张家界市永定区古庸路345号(原星辰酒店内)。

紫舞财富大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，紫舞财富大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，紫舞财富大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

紫舞财富大厦停车位有278个，基本上能满足停车需求。另外，紫舞财富大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此紫舞财富大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有紫舞财富大厦的物业快速协调。

紫舞财富大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫舞财富大厦多层的公摊为5%-10%，紫舞财富大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫舞财富大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫舞财富大厦房子的情况来算一下。

紫舞财富大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对紫舞财富大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理紫舞财富大厦房地产权证，紫舞财富大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，紫舞财富大厦房子还是不属于买房者所有。

购买紫舞财富大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买紫舞财富大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购紫舞财富大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与紫舞财富大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明紫舞财富大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买紫舞财富大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的紫舞财富大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买紫舞财富大厦房子时的各项税费 4、仔细考量紫舞财富大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好紫舞财富大厦房屋装修及维修费用预算。

紫舞财富大厦的房子出租需要注意：第一，对紫舞财富大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租紫舞财富大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，紫舞财富大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付紫舞财富大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

紫舞财富大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而紫舞财富大厦也拥有专业的物业管理团队，负责紫舞财富大厦居住环境的卫生与安全。因此，在紫舞财富大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。