京武雲溪山莊问答

京武雲溪山莊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、京武雲溪山莊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买京武雲溪山莊之前一定要先看五证是否齐全。

京武雲溪山莊不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。京武雲溪山莊周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到京武雲溪山莊的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

京武雲溪山莊的优点挺多的，从价格上看京武雲溪山莊性价比合理，还是很不错的。京武雲溪山莊周边配套齐全，并且交通便捷。让京武雲溪山莊的业主居家生活都十分方便。另外，京武雲溪山莊以人为本的设计理念，也让京武雲溪山莊变成一个十分适宜居住的好楼盘。

京武雲溪山莊暂无明显缺点。京武雲溪山莊周边配套设施齐全，生活便捷。而且京武雲溪山莊本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个京武雲溪山莊都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

京武雲溪山莊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般京武雲溪山莊多层的公摊为5%-10%，京武雲溪山莊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，京武雲溪山莊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买京武雲溪山莊房子的情况来算一下。

京武雲溪山莊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的京武雲溪山莊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的京武雲溪山莊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

京武雲溪山莊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。京武雲溪山莊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。京武雲溪山莊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。京武雲溪山莊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

京武雲溪山莊以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。京武雲溪山莊地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以京武雲溪山莊买来自住是非常值得的。并且京武雲溪山莊环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断京武雲溪山莊的劣势，首先看京武雲溪山莊的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看京武雲溪山莊的周边治安好不好；最后要看京武雲溪山莊质量是否有问题等。所以建议在选购京武雲溪山莊房屋之前，要对京武雲溪山莊相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

京武雲溪山莊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而京武雲溪山莊也拥有专业的物业管理团队，负责京武雲溪山莊居住环境的卫生与安全。因此，在京武雲溪山莊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。