新外滩江院问答

新外滩江院的房子很购买来自住。因为新外滩江院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新外滩江院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新外滩江院购买来是很适合自住的。

新外滩江院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新外滩江院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新外滩江院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新外滩江院建筑面积加倍计算。

新外滩江院是40住宅，位于永定区贺龙体育馆北侧、鹭鸶湾大桥东侧，规划户数为620户户，停车位能满足业主的需求，900个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 061388免费咨询。

新外滩江院位于永定区贺龙体育馆北侧、鹭鸶湾大桥东侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，新外滩江院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新外滩江院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新外滩江院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新外滩江院回款速度的要求。基本上来说，新外滩江院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买新外滩江院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新外滩江院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新外滩江院房子时的各项税费 4、仔细考量新外滩江院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新外滩江院房屋装修及维修费用预算。

新外滩江院占地面积大，空间大，并且新外滩江院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新外滩江院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新外滩江院的居住环境的。

新外滩江院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新外滩江院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新外滩江院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新外滩江院的环境卫生。所以，新外滩江院里面的卫生很干净。

新外滩江院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新外滩江院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新外滩江院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新外滩江院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新外滩江院每栋楼直接的采光。因此，整个新外滩江院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新外滩江院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新外滩江院整体上面通透性都非常好。