香榭里壹号院问答

楼盘名】绿化率是35.0%。是由暂无资料以绿色环保为设计理念，打造的一个占地51251.0平米，建筑面积175012.0平米，拥有1184户户的楼盘。香榭里壹号院地址位于资阳雁江区高新区高新技术园区。

香榭里壹号院的施工单位是由暂无资料负责，建筑设计也是专业公司暂无资料负责设计。目前香榭里壹号院的工程进度在建中，竣工时间：2025-09-01，质量都是有保障的。

香榭里壹号院户型设计合理，采光好，适合居住。香榭里壹号院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香榭里壹号院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

香榭里壹号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香榭里壹号院多层的公摊为5%-10%，香榭里壹号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香榭里壹号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香榭里壹号院房子的情况来算一下。

香榭里壹号院位于资阳雁江区高新区高新技术园区，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

香榭里壹号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对香榭里壹号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理香榭里壹号院房地产权证，香榭里壹号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，香榭里壹号院房子还是不属于买房者所有。

判断香榭里壹号院开发商的实力，1要了解香榭里壹号院开发商和项目土地情况；2、要看香榭里壹号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香榭里壹号院开发商以往的业绩；4、香榭里壹号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香榭里壹号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香榭里壹号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，香榭里壹号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香榭里壹号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香榭里壹号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香榭里壹号院回款速度的要求。基本上来说，香榭里壹号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买香榭里壹号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的香榭里壹号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买香榭里壹号院房子时的各项税费 4、仔细考量香榭里壹号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好香榭里壹号院房屋装修及维修费用预算。

香榭里壹号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香榭里壹号院房屋所有权证原件；4．网上签约的香榭里壹号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香榭里壹号院交易结算资金托管凭证原件；6香榭里壹号院契税完税或减免税凭证原件；7．香榭里壹号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

香榭里壹号院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且香榭里壹号院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外香榭里壹号院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以香榭里壹号院的规划是非常合理的。

香榭里壹号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而香榭里壹号院也拥有专业的物业管理团队，负责香榭里壹号院居住环境的卫生与安全。因此，在香榭里壹号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

香榭里壹号院的朝向都是暂无资料，建筑形式是高层，南北通透，采光通风性能样样好，在高层还可以享受自然风穿堂，目前香榭里壹号院的房价是5400元/平米，如果对香榭里壹号院满意的话，可电话咨询，售楼处电话是4007638577 转 096280。

香榭里壹号院目前工程进度已经是在建中，竣工时间：2025-09-01，是由暂无资料施工，总开发暂无资料栋，开发商给出的开盘时间是在2023-06-14，而交房在2025-09-10交房，所以想买房的话，可以留意一下开盘时间。

香榭里壹号院现在房价是5400元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，香榭里壹号院是由资阳万为房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以香榭里壹号院值得入手。

香榭里壹号院为暂无资料设计，总共开发栋数有暂无资料，规划了1184户，楼盘朝向是暂无资料，通风采光较佳，规划布局科学合理。在当地，香榭里壹号院已有不少人购买。

香榭里壹号院位于资阳雁江区高新区高新技术园区，共有暂无资料栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，香榭里壹号院现在的价格为5400元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

香榭里壹号院现在热卖中，是资阳万为房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而成都龙湖物业服务有限公司作为香榭里壹号院的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 096280了解一番或直接到资阳市高新区城南大道与滨江路交汇处（沱江二桥）详谈

香榭里壹号院由资阳万为房地产开发有限公司进行开发，口碑不错，品质自然不会差，而施工单位就由暂无资料施工，香榭里壹号院现有总户数约1184户，目前已取得了预售许可证为资房预售证第2023-14号，

香榭里壹号院的房子位于资阳雁江区高新区高新技术园区，位置很不错，交通也便利，香榭里壹号院目前房价在5400元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2025-09-10交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。