四海国际豪庭问答

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四海国际豪庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与四海国际豪庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当四海国际豪庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该四海国际豪庭建筑面积加倍计算。

四海国际豪庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四海国际豪庭多层的公摊为5%-10%，四海国际豪庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四海国际豪庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四海国际豪庭房子的情况来算一下。

公积金贷款购买四海国际豪庭房屋条件包含：1、借款人要有四海国际豪庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买四海国际豪庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买四海国际豪庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

四海国际豪庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．四海国际豪庭房屋所有权证原件；4．网上签约的四海国际豪庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交四海国际豪庭交易结算资金托管凭证原件；6四海国际豪庭契税完税或减免税凭证原件；7．四海国际豪庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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