万贯国际问答

万贯国际是有停车位的，而且价格合理，由万贯物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。万贯国际的车位数900，最大限度的满足住户需求。

万贯国际“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万贯国际工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万贯国际之前一定要先看五证是否齐全。

万贯国际位于乐至县万贯国际，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 096260电话免费咨询具体情况，售楼处地址是乐至县万贯国际。

万贯国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万贯国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万贯国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万贯国际建筑面积加倍计算。

要判断万贯国际的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万贯国际区域自然环境评估；2、万贯国际周边生活环境评估；3、万贯国际建筑质量评估；4、万贯国际室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万贯国际室内配套设施、设备评估；6、万贯国际物业管理服务质量评估。

购买万贯国际的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万贯国际的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万贯国际房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万贯国际卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万贯国际房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断万贯国际开发商的实力，1要了解万贯国际开发商和项目土地情况；2、要看万贯国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万贯国际开发商以往的业绩；4、万贯国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万贯国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万贯国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万贯国际的房子出租需要注意：第一，对万贯国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万贯国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万贯国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万贯国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万贯国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万贯国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万贯国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万贯国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万贯国际占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万贯国际每栋楼直接的采光。因此，整个万贯国际的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万贯国际本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万贯国际整体上面通透性都非常好。