滨江公园壹号问答

滨江公园壹号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨江公园壹号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨江公园壹号之前一定要先看五证是否齐全。

滨江公园壹号周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在滨江公园壹号很方便。除此之外，滨江公园壹号周边还有各大购物商场，满足日常所需。滨江公园壹号周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

滨江公园壹号位于雁江区城东新区蜀乡大道以西，是花园洋房,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买滨江公园壹号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨江公园壹号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滨江公园壹号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滨江公园壹号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滨江公园壹号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断滨江公园壹号开发商的实力，1要了解滨江公园壹号开发商和项目土地情况；2、要看滨江公园壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨江公园壹号开发商以往的业绩；4、滨江公园壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨江公园壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨江公园壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨江公园壹号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨江公园壹号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨江公园壹号建筑面积来算的。滨江公园壹号商品住房在销售时，购房者与滨江公园壹号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨江公园壹号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滨江公园壹号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨江公园壹号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨江公园壹号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨江公园壹号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨江公园壹号占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且滨江公园壹号地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买滨江公园壹号的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

滨江公园壹号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨江公园壹号每栋楼直接的采光。因此，整个滨江公园壹号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨江公园壹号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨江公园壹号整体上面通透性都非常好。

滨江公园壹号是开发商四川秋志置业有限责任公司开发的，物业公司志达物业负责小区物业。滨江公园壹号位于雁江区城东新区蜀乡大道以西，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 096249。