金科集美东方问答

金科集美东方的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金科集美东方周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金科集美东方是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金科集美东方停车位有1695个，基本上能满足停车需求。另外，金科集美东方规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金科集美东方停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金科集美东方的物业快速协调。

金科集美东方的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金科集美东方项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金科集美东方建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金科集美东方建筑面积加倍计算。

金科集美东方是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金科集美东方的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金科集美东方的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金科集美东方新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金科集美东方契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金科集美东方维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金科集美东方物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金科集美东方是由专业的施工单位负责的，因此金科集美东方的施工质量是有保障的。并且金科集美东方的开发商也是由实力开发商开发建筑，金科集美东方建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金科集美东方的质量都是有保障的。

金科集美东方占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金科集美东方的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金科集美东方内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金科集美东方的规划是非常合理的。

金科集美东方预计交房在2021-09-01，是毛坯交付，目前房价在5200元/平米，要是对金科集美东方可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 096242咨询。

金科集美东方占据在乐至县文庙新区二环路段娑婆山公园对面，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金科集美东方有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

金科集美东方整体来看还是很可靠，金科集美东方由开发经验丰富的乐至县至庆房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在乐至县文庙新区二环路段娑婆山公园对面