基本信息
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楼盘名称：
东方威尼斯天玺
楼盘别名：
-
区域商圈：
简阳
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
简阳市简城镇滨江路南段
售楼处地址：
简阳市简城镇滨江路南段
建筑规划
交房时间：
2015-12-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
总户数2700户
占地面积：
160000.8㎡
建筑面积：
440000㎡
容积率：
2.7
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
开发公司：
四川省简阳市红塔房地产开发公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
简阳市上好家物业管理公司
物业费：
-
车位数：
2100
周边配套：
1. **佳区域：城市核心，完善**完备高端生活配套，背山面水，简阳新外滩 2. **佳资源：独占沱江**美480米河岸线，独占一江两岸外滩新规划核心区，独占简阳**水上乐园 3. **佳规划：引入国际**新流行建筑模式，打造简阳首列湾区生活体，是将生态与繁华，特色商业配套**结合又互不干扰的生活模式 4. **佳工艺：引入一流建筑施工企业，自设清水施工样板间，施工统一标准、工法、工序；自设质量监督队伍，采用超常规100%全检方式自检，以高标准保障工程质量；空鼓百分百全检；阴阳角、净空、层高百分百全检；给排水百分百全检 5. **佳安防：360°总统级安防系统——楼宇自控、火灾报警、电子巡更、周界防范、可视对讲、门禁系统等时时刻刻贴身防卫，为您看家护院 6. **佳景观：**简阳景观造价**，**园林设计大师，欧式**园林，全冠移植，5重景观活水循环入园 7. **好配置：施华洛世奇入户大堂，WIFI智能泛会所，仿铜智能信报箱，高热工性能围护结构隔热系统，高性能保温隔热隔音玻璃门窗系统 8. **佳物管：别墅级物管享受，全新倡导“满意是检验服务质量的首要标准”
楼盘介绍
- 项目介绍 天玺是由本土**具实力的红建公司倾力打造的简阳市近年来湾高端物业，天玺位于简阳市南滨江路的核心区域，本板块天生拥有三面临江的自然资源景观，地理位置非常优越，自然环境十分优美，是不可复制的。项目拥有简阳**的两大别墅群和两大高端的商业中心，是政府着力规划打造的一江两岸重点片区，临江的地块都在逐步形成高端的住宅区和商业区，依托一江两岸的市政规划必将使我们项目成为集居家、购物、美食、休闲、娱乐为一体的高端生活中心。在天玺我们不仅能拥有到江景华宅带来的宁静与舒适，同时也享受到城区完善生活配套。项目周边遍布的各种餐饮娱乐设施，让你居家生活非常便利，并且项目自身规划了两万五千多平米的国际高端美食街以及威尼斯商人酒店让你足不出户也能享受多元化、国际化的生活体验。项目不仅拥有完善的生活配套而且还拥有完善的教育、医疗体系。周边名校云集0-18的岁教育体系，人文底蕴环绕拥聚，更形成了浓厚、高雅的教育氛围。幼儿园：阿贝塔国际幼稚园朗朗幼儿园等。**：四小 三小等。**：城南** 简阳**等。在健康方面，周边的红塔医院、协和医院、人民医院为您提供完善的医疗保障，给您家人的健康保驾护航。项目周边交通非常便捷。行车主要依托国道321线和成渝高速，不管你是南下资阳和北上成都都非常便捷，加上家门口的1路、5路等公共交通形成的四通八达的交通系统为你的出行提供了极大的方便综上所述，我们项目拥有不仅拥有独一无二的自然资源，成熟商业配套，完善的教育、医疗体系，便利居家生活环境，且是简阳**端生活居住区，未来的增值潜力巨大，不管是你自住还是投资都是**选择。我们项目总占地240余亩，总规划建筑面积约44万㎡，项目充分利用得天独厚的水景资源，通过细致手法、**的规划理念，以意大利威尼斯圣莫丽斯城为原型，结合美国著名水城圣安东尼奥水岸风貌，整体打造的一个极具浪漫异域风情社区，一个简阳及至成都周边**富特点，**具风情的集商业、休闲、高尚居所为一体的东方威尼斯水城。项目依山傍水分为三期打造 ，规划有威尼斯商业街，地中海风情人文社区，别墅、洋房、高层华宅、高档娱乐休闲商业、综合运动场等，是一个高品质低密品质大盘。一期商业区，这里是我们现在所处的位置（图上指出售楼部所在位置），为提高业主的更高层次的消费需求，整个商业街区我们将实现统一招商，统一管理，将来我们会引进高档餐饮、超市、休闲娱乐等多种业态，丰富和满足业主不同层次生活需求。二期是我们的住宅版块宅，整个项目采取科学合理的人性化设计，采用高低错落的规划手法，以灵动、简洁的形象表达一种现代生活居住形态，高低不同、错落有致，围而不合，使每一栋楼、每一户都拥有270度无死角的奢华阔景视野。使用每户都有独一无二的自然景观资源，户户推窗见景，充分保证了整个社区各业主的品质要求。以**新的规划理念打造**宜居、**人性化的住宅典范，大大提高了我们居住的舒适度。从景观方面来说，项目充分利用沱江河段1000余米的稀缺自然资源，打造一条文化艺术长廊和多个亲水平台。在家门口，您即可享受文化艺术的熏陶和亲水亲自然的惬意生活。并且整个小区引入自然纯粹的沱江活水在整个小区环绕，形成宽达6米的小区内湖湖面，内部采用蜿蜒的多空间水系，水岸晨跑健身景观小道，以及中央景观大道串联原滩水景公园，形成中央绿肺，自然环境与居住空间完美相融，构筑成一个纯氧生活体。整个小区绿化采用全冠移植，让你入住即可享受成熟、精致的园林景观，我们小区的绿化种植是采用五重垂直绿化搭配的手法，**重是我们高大的乔木，闲暇时光可与你家人在树下饮茶纳凉；第二重是采用自然生长的大灌木，小乔木，第三重是用小灌木，第四重是用色彩艳丽的花卉，第五重的草皮。我们采用四季不同的花卉，让你一年四季拥有不同景观感受。除了独具匠心的园林景观设计外，在建筑外立面、地下车库以及小区配置等细节设计部分，我们也本着居住舒适性**的原则，倾心打造。小区的入户大堂部分采用6米挑高设计，全球**奢侈品牌施华洛世奇装潢。在小区的架空层我们设置了泛会所，在里还有社区WIFI可享用，小区采用人车分流，设置地下停车位，机动车在大门口，即进入地下车库，真正做到“人车分流”，即保证你的家人在小区玩耍的安全性，也降低了尾汽对小区环境的污染，充分保障您居住的舒适度和品质感。在整个小区的安全管理方面，我们采用技防加人防的科学管理方式，我们拥有8大科技防护系统，楼宇可视对讲系统、周界防范报警系统、电视监控系统、全方位360度火灾报警系统、紧急呼叫求救系统、阳台、及窗户入侵探测系统。到目前为止在简阳没有这样全方位的安全塑造。在卫生方面我们配置了综合水处理器、新型给水管材、陶瓷阀片芯龙头降低水污染，在通风方面有地下室管网机械通风排烟系统，排烟风机入口280度防火闸，玻璃钢风管代噪节能型风机箱，在简阳没有一个这样的建筑。整个高层华宅建筑立面采用目前**流行的art-deco建筑风格（即现代简约风格）主要强调其尊贵、稳重、大气的建筑外观，并且在立面设计中也注意了线脚、材料、分割的灵活作用，特别是色彩和比例尺度的运用，使得整体形象典雅、充满生命力而不失秩序感，建筑外立面采用浅褐色面砖和深褐色石材搭配，这种设计使得你的家历久弥新，经得住岁月的洗礼，为你的物业保值增值提供了保障。
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