夫妻本是同林鸟，贷款买房主贷人选谁好？

来源：吉屋网 2021-12-22 10:24:32

导语：俗话说：夫妻本是同林鸟，社会上早已出现过形形色色的因为金钱问题而破裂的家庭，由此可见钱这个东西有多大的破坏力，那么在买房贷款时选谁做主贷人比较好了？贷的款是不是全由主贷人来偿还了？为了以后的幸福生活，快了解一下吧！

一、为什么要选主贷人：

这将直接关系到以后的还款，因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：

1、财产损失保险：当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失。

2、还贷保险责任险：这项保险主要是为了保护“主贷人”，如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。但有些人会说，贷款合同上没有自己的名字，房子是否就和自己没关系？是否参与还贷财产都不属于自己？答案是错的。这属于婚后夫妻取得的共同财产，婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。

二、怎么确定主贷人：

这里选主贷人的标准是谁能贷的更多、更久，放款更快，不包含不好层面的意思，既然两人能组合成家庭在一起，当然就能一起承担解决生活中琐事了。

三、婚后谁来承担债务？

贷款合同上没有自己的名字，就不用承担偿债义务吗？答案显然是错的。就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。无论是不是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，才可以提出变更住房贷款人的要求，接触自己偿还贷款的义务。如果单方面的认为自己没有参与贷款合同，就不用履行偿还的义务，肯定是错的。