土拍*新资讯|祝贺阳光大地集团公司总价约3.56亿元成功竞得

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，经自贡市人民政府批准，自贡市自然资源和规划局决定公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权，2021年6月29日15时30分止在自贡市公共资源交易服务中心进行了本次出让活动。

本次土拍共吸引了以阳光大地集团公司为代表四家单位参与竞拍，经过多轮举牌竞价，总面积179.9亩的沿滩新城王家大院F1－41、F1－42、F1－43、F1－38－1地块和沿滩新城区C－13地块*终分别以202 和 120万元/亩的单价，总价约3.56亿元被阳光大地集团公司竞得，溢价率约5.2 % 和4.3%，成交楼面地价约为1212元/㎡和1500元/㎡。

 *宗地拍卖活动现场

沿滩新城王家大院宗地详情

宗地编号：5102002021B0023

供地方式：拍卖

地块位置：沿滩新城王家大院F1－41、F1－42、F1－43、F1－38－1地块

面积：171.131025亩

土地用途：商服、城镇住宅用地

规划容积率：大于1并且小于或等于2.5

出让年限：商服40年 ，住宅70年

起价：192万元/亩

保证金：6600万元

起拍楼面价：约1152元/㎡

成交单价：202 万元/亩

成交楼面地价：约1212 元/㎡

溢价率：约5.2%

沿滩新城区C－13地块宗地详情

宗地编号：5102002021C0024

供地方式：拍卖

地块位置：沿滩新城区C－13地块

面积：8.844亩

土地用途：商服用地

规划容积率：小于或等于1.2

出让年限：商服40年

起价：115万元/亩

保证金：210万元

起拍楼面价：约1437.5元/㎡

成交单价：120万元/亩

成交楼面地价：约1500元/㎡

溢价率：约4.3%

 *地块位置示意图 源自网络

 为让大家详细了解王家大院文旅综合体项目规划以及建设情况，今天借此机会，小编再为大家介绍一下王家大院文旅综合体项目吧。

 据行业专家透露，眉山阳光大地集团拟用3年左右的时间打造一个以盐商文化为主脉、王家大院为核心、盐帮菜“两馆一中心”为支撑点的城市综合配套区，成为集餐饮、休闲、观光、购物、民俗文化为一体的文旅综合体

 *地块位置示意图 源自网络

“王家大院”建于清朝光绪末年，1896年建成。是自贡著名盐商王和甫（1867—1930）为纪念父亲王子诚所建的私家宅邸，谓曰“子诚公祠”，外人称之为“王家大院”，建筑面积约4500㎡，距今已有120多年的历史。位于现在的沿滩龙湖新城内，龙湖公园东侧。据历史记载以往每逢赶场，卫里乡糍粑坳街上是人头攒动，叫卖声此起彼伏，异常热闹。

*王家大院鸟瞰图图 源自网络

历经百年风雨之后，“王家大院”风韵依旧，见证了自贡盐业的兴衰与变迁，糍粑坳作为自贡盐运古道的重要驿站，是自贡千年盐运的一个历史文化缩影，它既见证了自贡盐业的发展，也承载着许多人心中的美好回忆。

据知情人士介绍，该项目总占地约298亩，其中风情商业区占地约54亩，休闲住宅区占地约133亩，生态景观区及王家大院遗址占地约110亩，预计总投入20亿元。

*初步功能分布示意图

在项目的打造上，将以“盐文化”为主脉，以“盐帮菜”为核心，以“王家大院”为重要支撑点，打造自贡盐帮菜博物馆、自贡盐帮菜体验馆和自贡盐帮菜研发中心（两馆一中心），配套建设盐商文化公园，融入盐商私房菜、主题民宿、盐商戏阁、盐商文化会馆、盐商市集等业态，以建筑、景观、展陈、体验等形式打造的一个可看、可学、可食的多功能活态体验式文化旅游目的地。该项目将打造一个亩的山体公园，王家大院也会原貌修缮保留，主要以美食为主，就是要整一个美食集中地，以及盐帮菜的研发基地用来代表自贡的盐帮菜。

*基础解读配套分析示意图

目前在“王家大院”周边，主要商业街有，龙湖美食广场、果丰农贸集市、君豪御园小区社区底商、景锋观澜社区商业、金域龙湖底商、嘻哈乐园商业综合体（烂尾状态）和龙湖领御1、2、3、4期社区商业等等，这些商业街区均有不同的吃喝玩乐的商家，那么，在该项目再打造一个“风情商业区”会不会有好的前景呢？咱们评论区见吧！

• 自贡楼市