平层和复式的区别，哪个更保值

人们对买房的要求越来越高，除了周边的环境及配套实施之外，更重要的一点就是看重房子的户型，房子的户型有很多种，其中*常见的就是平层和复式，那么对于小白们来说两者之间到底有着什么样的关系，对于购房者来说平层和复式的区别是什么？哪个更保值，毕竟买房除了自住，也希望能够保值和增值。下面，小编就来为你详细讲述一下。

平层和复式的区别，哪个更保值？

1、从整体风格上来看，复式楼的整体效果会更有档次，而且各个区域的独立性也会更强，但平层与普通住宅的区别并不大，不过装修费用的支出比复式少一些。

2、从空间的利用上来看，复式楼虽然未拥有完整的两层空间，但多出的夹层可以设计成书房或卧室，在有限的空间内扩大使用面积，使住房的空间利用率得到提高，至于平层，因为空间只有一层，空间利用率会相对较低。

3、从适应人群上来看，复式楼的楼梯坡度较大，有些业主还会将楼梯设计成旋转式，如果家中有小孩或老人的家庭，选择平层式户型的房子会好一些，但如果是单身人士或是两人家庭，建议选择复式楼。

购买复式楼时要注意什么

1、注意楼梯间的设计：复式上下面层互通需要设计楼梯，如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。

2、注意卫生间：复式可以分割成上下两层，对于上层空间而言，生活起居是否方便很重要。如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

3、功能规划要合理：楼上是较为安静而私密的部分，应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室，楼下是生活会客的公关区域，应该有客厅、餐厅、厨房。

购买平层时要注意什么

1、物业服务要好：房子买完后的物业服务非常重要，好的物业可以让房子*，所以选房之初，就要考虑物业服务这个问题。不要等卖房的时候问“为什么我家房子卖不上价”。

2、有车位*：车位也是购买大平层产品不可忽视的问题，很多家庭私家车肯定不少，至少有1辆或2辆，那么小区地下停车位的数量就显得很重要。切莫选择车位少的小区，每天都要上演抢车位大战。

3、注意容积率：如果选择纯大平层楼盘，平面布置应该能够大面朝南或面向主景观。“低容积率”意味着居住在一块地上的人少，每人享受的土地资源、公共资源、空间更多。

以上就是今天小编为大家概括的平层和复式的相关介绍，准确的来说两者之间各有千秋，各自都有自己的特色，这个主要就是看购房者在选购时候根据自身需求更偏向于哪一个户型，买房或许不能买到十全十美的房子，但是只要大体上差异不是很大，距离自己理想范畴不是太离谱，那基本就可以下手买了。想要了解更多房源信息，敬请关注自贡吉屋网，专业化的房产服务一直就在您身边！

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