怎么选购别墅，六招教您辨优劣　

 所谓“智者乐山，仁者乐水”，有经济能力买别墅的人，一定都希望能够买到景观一流的房子。对于景观，不同的人有不同的要求，有人喜欢田园风光和大自然的山水，有人喜欢时尚与繁华。因此，在选购别墅时，需要根据自己及家人的性格喜好，来选择区域，到底应该怎么选购别墅，今天小编有话要说。

怎么选购别墅？六招教您辨优劣

一、环境必须“秀外慧中”
　　 别墅的内部环境也很重要，它直接影响别墅的档次和业主居住的舒适度。作为购房者应全面关注别墅的容积率、楼间距、绿化率、发展商对区内生活环境的规划等，做到心中有数。

二、用发展的眼光考察交通
　　  许多人都向往“世外桃源”般的生活，但是真正像赵先生这样洒脱的人却不多，涉及到每天的日常活动，这样的生活状态未免有很多不便。目前市场上的大多数别墅很难兼顾享受性与便捷性，因此，平日住市内、周末住别墅成为许多业主的折衷之举。好在有能力购买别墅的人基本都是有车一族，多少可以缓解一些出行的不便。尽管这样，在购买别墅时，我们也不能忽视交通。
　　 城市的交通在不断发展，有些规划比如过江隧道等等是可以预见的，一些别墅虽然目前的交通状况不是很好，但是，未来有望改善，我们在购买的时候也可以加以考量。

三、“世外桃源”的配套不容忽视
　　人们选择别墅时，向往的是它的山，它的水，并不希望真正地与世隔绝。完善的配套能够营造独特的生活氛围，丰富社区的活动。别墅一般建在郊区，本身的大环境里生活配套相对缺少，这就需要其社区内除了有基本生活设施外，还应有超市、商务会所、茶坊、游乐园、洗衣房等。
　　作为居住品位的体现形式，会所在别墅项目中充当着至关重要的角色。给业主健身、娱乐、休闲及招待朋友举办一些小型的家庭活动提供了便利。我们在购买别墅时，不能一味的相信开发商的宣传，需要实地考察其会所的经营状况。
　　四、户型上适合的就是*的
　　别墅作为住宅产品的*形式，对户型的要求自然与普通住宅不同。我们在选择时，首先应根据自己家庭的人数，居住的需求，来考虑它的功能分区，看看社交、家人聚会、生活区、工作区、休闲区等功能区域设置是否合理，私密性是否良好，车库、保姆房等的设计是否实用。其次，对于各层净高、窗户大小、阳台设置等影响生活舒适性的方面也应注意。
　　当然，我们也要允许有意识的空间“浪费”，这样能显示出别墅的品位。旋转曲折的楼梯、宽敞的会客厅、美丽的私家花园和立体的室内空间是别墅的特色所在。

五、物业管理是增值的保证

购房者除了要注意别墅的配套、户型等一些硬件外，绝对不能忽视了物业管理这个软件。如果说好的别墅在其交付后*初两年的品质主要取决于开发商，那么这个品质能不能维持下去就要看物业管理的水平了，物业管理对于业主将来的正常使用及物业都至关重要。
　　考察物业管理，一是要了解社区的物业管理公司的基本情况，二是要了解管理内容。对安全管理要格外注意，如门禁管理智能化防盗设备管理等。物业管理公司如能做到管家式服务对提高别墅档次也有很大的帮助。

当然，好的管理除了需要好的“管家”——物业管理公司之外，业主自身的素质也至关重要。我们可以从开发商的媒体宣传、营销策略等方面大致了解其客户定位，再根据自己的实际需求来选择购买。
　　               　六、考察开发商的品牌与实力
　　如今的别墅市场上，企业的资金实力，产品自身的品质，配套以及物管服务的水平，任一环节出了问题，都可能影响项目的整体形象。

友情提醒：消费者购买别墅要看清风险。要特别注重开发商的品牌、诚信和实力。不要轻信开发商的广告宣传，而要通过多方面的渠道，仔细查看楼盘，买别墅就和商品房是同样的道理，*是通过多种渠道了解清楚，再做决定。想要了解更多房源信息，敬请关注自贡吉屋网，专业化的房产服务一直就在您身边！

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