看房小知识，楼盘好不好主要看什么

写这篇文章，是因为*近有朋友提问:怎么看楼盘的好坏？确实如果没有经验，看楼盘时，一不小心就会被售楼人员忽悠。所以今天就给大家分享几条经验：如何去判别一个楼盘的好坏。一个楼盘的好坏除了影响到自己的居住情况以外，也会影响到投资的价格走向，那么楼盘好不好主要看什么，这些你都清楚吗？

楼盘好不好，主要看什么？

*：看开发商的五证是否齐全

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。五证齐全才能证明开发商的销售行为是合法的，才能保证购房者在付款入住之后可以拿到房屋的产权证书。

 房产五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

第二：看交通是否方便

交通是不是方便，去看楼盘的时候就会有一个初步的感受。但是仅仅靠这个初步的感受去判断还不够，我们还是要全方面的去了解交通情况，一般了解以下内容：

1. 小区附近有公交车、地铁吗?*是亲自步行去体验一下到楼盘要多长时间？

2.公交车、地铁运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

3.自驾方不方便？

4.政府对这个地区将来有什么样的交通规划？

第三：看周边配套

配套的好坏关乎生活质量，所以配套是买房时也要重点关注的因素。看配套主要从以下几点看：

1. 生活类：周边的商场、超市、菜市场齐全，购物是否方便；

2. 医疗类：看附近是否配备有一至两所大型医院，有没有社区医院、24*药店等；

3. 教育类：看周边是否有幼儿园，是公立还是私立，了解收费问题、*、*的质量怎样；

4.金融类：周边是否有银行24*自动柜员机等。

第四：看环境

环境好不好，关乎身体健康，所以也十分重要，我们一般看以下内容：

1：看土地前身好不好：这块土地建楼盘之前是干什么的，是否有污染？比如有些楼盘的土地前身是化工厂，那遗留下的土壤多半含磷、硫和硫化钠等，有损居住者身体健康的不利化学物；

2. 看楼盘周边是否有污染源：看楼盘是否靠近马路高架桥，这些会带来噪音污染；看楼盘周围是否有大型垃圾场，垃圾场会影响身体健康；看楼盘周围有没有排污的厂房；

再给大家一个重要的建议：看楼盘前可以先在网上查一下，看看是否有负面报道。另外可以去一些看房软件上看楼盘下面网友的评论，这样既能帮助你了解一些你自己不容易看出来的东西，比如刚刚说的拿地前身等。*重要的是效率非常高。

这篇文章，可以帮助大家去全面了解清楚楼盘一个楼盘的好坏。但是我还想说的是，没有完美的楼盘，什么都好的楼盘，它可能就很贵是吧。所以在选房时，大家要根据自己的预算，列下自己的核心诉求，再排除自己绝对接受不了的负面因素，这种选择方法就能帮助大家快速选到想要的房子而且不后悔。*后祝大家都能买到合自己心意的房子！想要了解更多房源信息，敬请关注自贡吉屋网，专业化的房产服务一直就在您身边！

 

 

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