开发商建造的售楼部可以出售吗

每家地产公司都会有对应的售楼部，有些售楼部是长期使用，另外的则是临时售楼部，那么两者之间有何区别呢？项目竣工后，售楼部是属于开发商还是业主呢？那么开发商建造的售楼部可以出售吗，以下小编为大家简单介绍一下。

建造的售楼部可以出售吗？

一：首先这要看售楼部的建设位置和规划用途。

很多开发商为节省费用都将售楼部都建在配套会所内。

（1）如该会所的建筑面积全部计入整体公摊，则该会所的产权（注意：只是毛坯，不包括装修、设备和设施）应归属业主全体。

（2）如其作为公摊仅涉及某些区域，则该会所的产权（同样只是毛坯，不含软装硬装和设备）归涉及的某些区域业主所有。

如果售楼部为独立建筑。

（1）为独立临时建筑的，临时期满不能续期的应予拆除。

（2）为产权建筑的，该售楼部为持有该产权的人所有。

如售楼部建在公建设施内，则产权处于模糊地带，某些地区坚持“谁投资谁受益的原则，公建可在不影响业主使用的基础上由开发商处置”；某些地区则由业委会代表业主共享。因此建在公建内的售楼部（主要指毛坯）一般归强势方所有，也就是谁先占着，谁的话语权就大。

所以，在看房的同时一定要搞清楚售楼部的性质和用途，这样自己在买房的同时心里才更加有数，售楼部的作用主要是开发商建造便于为大家提供一个看房的一个场所，而并不一定就是建造出来就一定要进行出售，不论是售楼部还是房子，它都会有所对应的产权人。想要了解更多房源信息，敬请关注自贡吉屋网，专业化的房产服务一直就在您身边！

• 建造的售楼部可以出售吗