教你选择合适楼位

来源：吉屋网 2020-11-17 15:37:24

购房者除了考虑必要的环境、配套设施、容积率等等因素之外，我们还应该考虑一个问题，那就是楼位的选择，楼层有讲究，楼位同样如此，楼位是在选一个合适户型首要考虑的问题，也是一个综合分析因素*多的一个抉择：

1、楼间距大：

《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计》规定：大城市住宅日照标准大寒日≥2*，冬至日≥1*，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2*的标准。一般要求南北朝向排列的房屋楼距是楼高的0.7倍，东西向则为0.5倍。只有楼间距大才能避免采光、通风、私密性、安全、噪音所带来的五大问题。

2、不临马路、停车场入口、商业等：

车、人集中的地方必然会带来噪音。其实自从有了广场舞大妈，现在的广场也成一个隐患。

3、不临加气站、变电站等：

毫无疑问这些不安全因素尽量避免，至少要保证在安全范围之类。我国目前对设备与建筑物之间的距离要求：10KV—35KV变电站，要求正面距居民住宅12米以上，侧面8米以上；35KV以上变电站的建设，要求正面距居民住宅15米以上，侧面12米以上；110千伏的地下高压变电站工程项目，明确要求距离不得少于300米。根据《汽车加油加气站设计与施工规范》的国家标准，城市里的加油（气）站距离一般民用住宅至少都应该在10米以外。

4、远离不确定因素地块：

所选楼位的东南西北有待规划地块，这无疑会对未来居住造成隐患。

所选的楼位应综合起来多方面考虑，楼间距、周围环境、安全因素等等这些都是作为一个选房者必须考虑的基本因素。