今天一起聊---你们是如何选择买房区域的呢？

小编：让心放晴

长期看收益，短期看金融，现在获取资金的成本变低，理财回报率下降，很多资金开始进入楼市。随着疫情在中国被控制，楼市呈现一片火热现象，投资楼市也是一个不错的选择。

很多人有疑惑，在国际大环境不好，疫情肆虐，百废待兴的时候，为什么楼市、股市都火起来了？这是因为，没钱的考虑生存，而有钱的人是考虑资金的安全和保值。

随着楼市的火热越来越多的刚需考虑买房了，今天我们就来讨论下，如何来确定自己的买房区域，不要傻傻的买了不合适自己的房子。

 

那我们如何来确定自己的买房区域呢？

 

对于我们个人来说，大部分人都是只熟悉自己工作和居住的小部分区域，很难站在整个市区或者大的区域来选择买房的区域。

经常有朋友问我，该怎么来选择自己的房子？我会首先让他们想清楚自己想购买的区域，以及自己的预算大概是多少？

想购买的区域可以以自己上班或者活动频繁的区域为中心点，打开高德、百度等地图，用尺子工具来划定自己能接受的距离范围，出来的是一个圆。

如果你以两个点为中心，那画出来就是一个椭圆区域。

再来规定是否需要地铁口，进一步缩小区域。

这是以自己想要购买的区域得出的范围，是主观的因素。

我们在以客观的因素来确定，就是自己有多少钱的*预算，根据*预算来计算出自己可以买总价是多少钱的房子，然后想买多大的房子，从而得出能买房子的单价是多少。

这一步是相对专业的，需要对在售房子的售价有比较明确的了解。可以用与房产相关的软件搜索进行辅助，但是这些软件上的数据只能看个大概，具体的数据还需要一位专业、值得信任的置业顾问来辅助你。

价格区域和距离区域的交集就是你看房的区域。

区域一般呈现以下几个区别：

①成熟区域，商业、交通、医疗、教育都非常的成熟的核心位置。这样的地方是比较保值的，但是增值会低于整个的平均值；

②半成熟区域，也就会说配套还不齐全，离城市核心商业区域比较远，但是在地铁500-1000米的地铁沿线房。这样的房子，增值空间是比较大的；

③待开发区域，就是没什么配套，周边都是空地，主要靠未来规划和发展的。以后可能有地铁、综合体或者大型公司入驻的。这样的房子主要是便宜，但是如果未来发展起来，收益也是非常大的。

那该如何来做出选择呢？

①如果是刚需，就根据自己的预算来选；

②如果是投资者，那选择半成熟区域是*的，合理的舒适度，较大的涨价空间等等因素进行一个综合性的分析与判断。

 

• 晶泽W公馆，龙湖锦城