父母给孩子买房，应该考虑哪些问题？

小编：让心放晴

在现在房价越来越高的时代，很多父母都在张罗着帮孩子提前买好房，这也算作是提前投资吧！其中一部分父母怕以后麻烦，以及可以免去二次交易税费就将房子登记在孩子名下，但是缺点也是十分明显的。

一、不能贷款，必须全款

如果孩子还不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这样既不能选择商业贷款也不能用公积金贷款，只能全款购买，这样就无形增大购房的压力。因为只有具有完全民事行为能力的自然人才能贷款，必须年满18周岁。

二、夫妻双方财产分割麻烦

如果夫妻双方婚姻破裂，就面临财产分割的问题，然而登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即便是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产是属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、孩子名下的房产父母是不能随便出卖的

父母可以替孩子买房子，但父母不能随意出卖孩子名下的房子。按照正常的流程，孩子名下房产只有在孩子年满18周岁后，经孩子同意才可以被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

四、孩子名下的房产父母不得要回

虽然父母是实际的出资人，但房产已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，虽然，这种可能性很小。因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房是一种不错的选择，但是以上的这些问题还是要提前考虑清楚，因为在考虑为孩子做投资规划的前提是要多了解一些法律法规相关知识。

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