买房特别是买二手房，免不了和中介打交道。但是中介套路太多了，今天教大家几招，绕过中介的套路，从买房小白到高手。
中介内部会特意统一定看房时间，所有中介人员都安排意向客户全部挤在这一时间去看房，如果没有别的看房买家，就自己人上，人为造成房子抢手的局面。总之要让你有紧迫心理
防坑指南：先列好自己买房的目标和需求，看房中保持冷静，不要因为哄抢的氛围就匆忙下定，是否是好房子理性判断，而不是看到看的人多就觉得是好房子。
当你看房的时候，中介会先带你去看特别差的，看了一两套特别差的后，再带你看那套相对比较好的，这样一比较，你心里马上会做出选择了。当然如果你想再看看，再带你看一套一般的，让你很容易的做出比较和选择。
防坑指南：不要迷惑在在中介的销售套路下，二手房多看是王道，不要怕麻烦，看多了，才能正确的判断是不是好房源
套路三，催促交意向金
意向金通常是你付给中介后，由中介拿着你单独署名的定金协议和意向金去找上家谈价，如果上家认可这个总价，则签字，意向金立刻转为定金，此时就具备法律效力了。如果上家不签字不收钱，那意向金要全额退给下家。这样做的风险就是，在中介的忽悠下，你出的价可能会高于上家的心理价位，不但没有砍价，反而买贵了。
防坑指南：给意向金之前一定要三思，如果要给，房价也要报自己想要的买家谈不成没关系，后面再慢慢加价
*不够？有的中介会承诺可以帮你做9成贷款。贷款利率高？他们会承诺可以帮你争取到很低的利率。总之有些无良中介想尽一切方法骗你付定金，在你交完首期款后，到时经理会出来和你谈可能无法做到，不能满足你的贷款成数，就意味着你需要马上准备巨额现金，利率上浮意味着你精心测算的月供还差很多，这时你想后悔，对不起，你合同都签了，首期款都交了，不买就要承担违约金。还有的中介承诺你可以补税、补社保、删除信贷不良记录和假结婚逃避限购
防坑指南：各项政策都自己通过官方渠道了解，限购政策，公积金政策什么的都自己先打电话咨询清楚，。银行贷款打相关商业银行电话咨询。关于买房资格的，那就让中介解决了再下定。记住，千万不要靠中介教你买房知识和科普买房政策。自己了解清楚买房知识，还能够用来鉴定你选的中介是否靠谱。
很多中介以公司规定为理由，早早的催你全额交中介费，且告诉你不能够打折。
防坑指南：中介费都可以申请分期付款，越晚付对自己越有利。中介费的百分点都可以谈，要在见房东之前就跟中介谈定，因为跟房东谈拢后，中介费很难降下来
这里说的隐瞒分两种：一是恶意隐瞒，不告诉卖家真实情况；二是无意识隐瞒，也就是中介也不知道，，通常是上家故意隐瞒不说，中介和下家都蒙在鼓里。
防坑指南：拉产调。房东一共几人、房屋是否有被抵押、是否有产权纠纷（如夫妻、父母子女、兄弟姐妹等产权人意见不一），是否被法院查封，这些信息都能清晰查到。虽然很多大中介会帮客户拉产调，但是建议本人自己去做，自己查了才是防范风险的根本措施。至于其他一些业主有意隐瞒的不利因素，比如说凶宅，可以问问小区的大妈，问问门口的保安，他们会告诉你很多内幕消息。
今天的分享就到这里啦，总之和中介打交道就是一个斗智斗勇的过程，大家要步步小心。今天这些防坑指南建议收藏，买房的时候再拿出来看看。
转载仅供分享，感谢原作者辛苦创作！如有侵权，请联系我们进行删除
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
