买电梯高层有讲究，选择楼层要避开这些层！

现在城里面的房子越来越高，基本上以电梯房为主。购房者买电梯房的时候要注意楼层的选择，并不是有了电梯所有楼层都适合买。买房子选楼层不能完全看个人喜好，还要看是否适合。

接下来小编就来为你介绍一下容易出现问题的楼层，当然容易出现问题并不意味着完全不能买，而是购买的时候多加注意。

1、尽量避开一层

电梯房一般较高，因此底层住宅就不建议大家购买了。因为虽然一层房子相对便宜一些，并且出入不需要坐电梯，隔音不好的就要经常听到电梯的“叮咚”的声音。 还有就是 每天晚上总有来来回回的人 ，总有那么多人不讲究 说话大声 丝毫不管他人的 休息 。

而且一层房子的采光比较差，屋内容易潮湿阴暗，尤其是多雨的南方地区很容易造成健康方面的问题。

当然并不是说底楼就买不得了，像那些花园洋房、低密度的房子，底楼一般还会送入户花园的。这样的底楼价格还更贵，大家都抢着买！ 如果小区的楼间距比较大，一楼防水做得好或者有架空层的话，一楼还是很适合有老人小孩家庭的，毕竟他们居住的太高了影响出行。

2、尽量避开设顶层

既然底层不好，那么顶层应不应该买呢？小编也是不建议你买的。

因为电梯房一般较高，顶层出入基本完全依靠电梯，万一遇到电梯故障或者停电，爬楼梯可是一件苦难的事情。你不能保证电梯无时无刻都是正常运行的，而且夏天太阳直晒顶楼晒久了真的是非常的热。如果房子质量不得行，下雨天还要漏水，也是比较操心的！

当然顶层也有一些优点例如居高临下风景、采光条件好、通风条件也不错，有的小区还会推出买顶层送阁楼的优惠，购房者选择顶层会很实惠。因此买不买顶层这就要看购房者自身的利弊权衡了。

而且像洋房那些顶楼，说不定你还有机会在发展点什么东西上去...

3、尽量避开设备层

高层楼房一般都有设备层，这一层多数设计在中间部位，主要放置各类工具，例如电机房等。但设备层容易有噪音，居住体验不是很好。因此建议购房者买房的时候要避开这一层。

但是现在很多楼盘做的很好，把设备间归置到其他地方不会影响业主的生活。所以，买房的时候*还是咨询清楚比较好！

4、尽量避开腰线层

不知道你听没听说过腰线层，其实腰线层大家经常能在电梯房的建筑中见到，那就是楼层外观上一条用于修饰外观效果的设计。

其实这条线主要是做造型用的，对于住户来说没有其他方面好的作用。

1、影响采光：腰线的存在可能会占用窗户的面积，楼层较高的话倒还好一些，如果楼层低的话，采光本身就不好的情况下，再加上半堵墙，采光就更不好了。
2、安全隐患：因为有腰线的存在，该楼层就会多出来一个比较宽的平台，尤其是楼上乱扔东西的话，有时候就会挂在腰线层上面。
3、渗水风险：因为平台有这么宽，如果平时灰大的话，或者防水工作做得不好的话，就会容易堆积灰尘或者发生渗水的情况。

其实，买房子的时候你也会发现这些楼层价格都是非常优惠的，你想想没什么缺点为哈子他会那么便宜呢？但是，还是看个人因为毕竟便宜了那么多，买下来能省不少！

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