买房到底应该关注哪些点？

市中心通常是城市的交通枢纽，公交、地铁、出租车等出行方式非常便利，好的地段对于自住和出租都有一定的助力，但是也要注意是否停车便利、便于充电等生活行为习惯。

02看配套

小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。

03看户型

如何挑选优质户型，看整体布局（活动区域、私密性、通风采光等），看开间与进深（一般来说，开间与进深的比例在1:1.5左右是比较合适的，能保证通风和采光），看朝向（主要就是影响采光和气候因素），朝北的房间相对比较阴暗。看阳台或飘窗（房间空间换气及采光的保障，生活阳台如果有地漏的，可以考虑洗衣机的位置及晒衣服的区域等生活细节）。

04看价格

了解所在地区的房价走势、供需情况等，可以帮助判断当前的价格是否合理，以及未来的投资价值。

05看交通

首先，考察房产周边的公共交通设施，如地铁站、公交车站的距离。通常，距离这些设施越近，房产的交通便利性越高。例如，位于地铁站步行范围内的房产，其交通便利性通常被认为是非常高的。道路网络的完善程度决定了后续的生活质量。

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06看环境

环境包括自然环境和人文环境两方面：

自然环境是指住宅区周围的状况，如楼房间隔、绿化面积、规划情况、噪音大小、污染状况等，具体来说，购房者在选房时应着重看：休闲活动空间 公园、水面、绿地是调节居住环境的重要因素，在选房时，要注意看在步行可达的距离内是否有公园、成片的绿地及水质良好的较大规模的水面。

人文环境主要是指居住小区的居住和文化氛围，这是购房者考察住宅环境时不得不慎重考虑的方面。所谓“物以类聚，人以群分”。

07看质量

1、看墙壁是否漏水  

2、验水电（除了看看是否通了电外，还要看下电线是否符合国标质量）  

3、验防水（指的是厨卫的防水、楼板防水）  

4、验管道（验排水／污管道，犹其是阳台之类的排污口。验收时，预先拿一个盛水的器具，把水倒入排水口。看看水是否顺利地流走。）  

5、验门窗（验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。）

08看物业

买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏会直接关系到业主入住后的居住体验，以及业主遇到问题的解决效率。

09看风·水

简易风·水来源于居住习惯和感受：

一、阳光充足，不聚阴晦之气

二、风大不宜，藏风聚气，缓风宜居

三、地势平缓，斜坡及十字路口颇多煞气

四、远离烟囱，污染严重，格局工业化

五、衙前庙后，寺庙聚阴、警署及军营杀气过重

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