买房选楼层大揭秘：这四种楼层要避开，其余都是好楼层！

揭秘买房选楼层：避开这些坑！

随着房地产市场的日益火爆，越来越多人开始关注买房选楼层的相关技巧。

网上流传着各种“买这几层别买这几层”的说法，虽然大家都是玩笑话，但买房选楼层真有那么多讲究吗？

今天我们就来揭秘一下，希望可以帮到正在看房的你。



一层和顶层：

优点：没有噪音、无需二次装修、方便拎东西、视野开阔。

缺点：阳光照射不足、隐私性较差、易潮湿、有蚊虫、电梯费贵、消防安全隐患。

二层和三层：

优点：无需担心电梯故障问题、无需担心听力受损问题、居住舒适度高。

缺点：日照时间短、隐私性差、有蚊虫、楼层低容易有小偷。

四五层和中间楼层：

优点：采光好、通风好、安静、隐私性好。

缺点：楼层低容易有小偷、有蚊虫、日照相对差一些。

七层和顶层：

优点：风景好、安静、私密性好。

缺点：阳光照射不足、电梯费贵、有蚊虫、消防安全隐患。

购房时尽量避开的楼层就是上述提到的这些层，不过具体还是要看具体的小区情况。

比如，住在高层的人在冬天的时候就会非常痛苦，因为距离地面比较远，所以会非常冷。而且如果靠近马路的话，还会受到汽车尾气的影响，这一点是非常不舒适的。

低层住宅容易受到蚊虫、老鼠等昆虫的骚扰，这对于家庭主妇来说是非常苦恼的一件事情。

而顶层由于阳光直射的原因，室内温度会比较炎热，使用空调的耗电量也会比较大。

由此可见，虽然买房时我们应该避开一些常见的坑，但具体还是要看自己的实际情况。



其实对于这个问题，大家的看法也是不一样的。有些人认为住高层比较好，可以看到美丽的风景，也不会被噪音所影响。但也有人认为住低层比较好，因为这样方便拎东西，而且也可以节省电梯乘坐的时间。

到底应该选择哪一层呢？

这并没有一个标准答案，因为每个人的情况都不一样。

如果你家有老人和小孩，可能就需要考虑一下他们的行动方便问题；如果你喜欢安静，可能会更倾向于选择低层；如果你家有宠物，可能就需要避免一些底层的商户；如果你怕晒，可能就需要选择靠阴的楼层。

除了个人的喜好之外，购买楼房时也需要考虑到房屋本身的结构和朝向。

一般来说，南北通透的房子更受欢迎，不仅采光好，而且空气流通，对人体健康也有好处。

如果是购买塔楼，建议选择中间的楼层，既不会太吵，也不会太暗。

但不管怎样，选择楼层的核心原则还是根据自身的实际需求和经济条件来决定。

在中国，人们习惯于用“第几层”来表示楼层数。比如“三楼”，就表示该楼房的第三层。

在购买房屋时，人们也习惯性地以“几楼”来判断房屋的价值高低。

一般来说，人们认为，楼层越高，房子的价值就越高。

这种看法其实是有道理的。

高层的房子采光好，视野开阔，而且不易受到周边环境的干扰。

高层的房子通常比较安静，不会受到来自马路、楼下的噪音干扰。

由于高层的房子离地面较远，所以在紧急情况下，逃生的难度也会相对较小。

在一些人的经验中，他们普遍认为：

楼层越高价格越贵，特别是800元以上的楼层；

新房一般都是卖满的，二手房同层的价格差距不大；

同小区内，高楼层比低楼层更贵。

但事实上，从房产交易数据来看，并不是这样。



据统计，每平米8000元以上的楼层，成交量确实要比低于8000元的楼层要高一些。但这并不是绝对的，因为还要考虑楼层的朝向、户型、楼层的装修等因素。

从楼梯间的角度来看，由于人流量小的原因，低楼层的楼梯间往往更加干净整洁。

由此可见，买几楼才不吃亏这个问题并没有一个明确的答案。

对于购房者来说，最重要的还是根据自己的实际情况和需求来选择。

如果你喜欢安静、采光好，不介意爬楼的话，那么选择高楼层也是不错的选择。

但如果你有恐高症或者身体不太好，那么选择低楼层可能更适合你。

在购买房屋时，不要盲目追求所谓的“黄金楼层”，而是要结合自身的实际情况和需求来进行选择。

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