投资不投机，买铺不买股！获得成功更需快人一步！

来源：吉屋网 2019-07-23 09:40:02

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投资不投机，买铺不买股！获得成功更需快人一步！

近些年，铺面的注资市场价值和资本增值空间，越做越被大家认识和认同，可以说好的铺面是炙手可热。

有点儿钱留用来投资商铺是一个即时兴又赚钱的好方法，俗语说一铺养三代，投资商铺的N种理由：

1、收益稳定性和可靠性

房屋的租约通常是半年或一年，相对比较短；而铺面的租约通常是3-5年，或更长，因为承租人要装修注资、长期运营，这决定了铺面租约是兼具稳定性和可靠性的。

通常的完善商业圈需用两到三年的打造期，一旦商业圈完善之后铺面的租费就会逐年增涨，铺面就会越做越有价值。

2、资本增值性

好的铺面会伴随着商业圈的发展完善不断资本增值，售价、租费都增高。将储放在银行的纸币转换为固资，注资对了铺面，不但不跌价，还会更有价值，针对铺面这类市场价值较高的固资，其持久的资本增值性是无法估量的。

3、投资收益率高

假若从租金回报率上探讨投资收益率，现阶段房屋的投资收益率普遍是2%之下，铺面的投资收益率这可能到达10%-15%，有的甚至于在20%之上。选购小区铺面的小区业主，伴随着小区业主入驻，人气值升高，铺面市场价值提高变为必然。一些聪敏的铺面投资人，在铺面售价增值到一定水准后，就会选择即时售出，实现铺面的注资全过程

因为始终保持较低的银行存款利率，物价水平在不断增涨，通胀是难以避免的，通货膨胀没有别的对冲的方法，那只能利用选购铺面等固资的方法来保持货币的价高、资本增值。

4、注资发展潜力大

现阶段投资商铺还不受到高度重视，许多人提及房产投资，就只想起了房屋。通常铺面与房屋的价比在完善市扬上是4-5倍，现阶段还远未到达。因此，商铺价格还有很大的发展空间。值得一提的是，不能盲目套用这个比例注资，因为伴随着市扬环境、供应状况的不同，铺面的价格也会受到影响。特别是当房屋价格透支的情况下，更不具备参考性。