90后成为返乡置业主力军
2019-01-28 15:02春节临近,返乡置业成了绕不开的一个话题,今年,自贡市许多楼盘都在为返乡置业积极做准备,那么面临去年下半年不景气的楼市,今年的春节置业潮又有哪些新变化呢?
90后成为主力军,刚需置业需求旺
昨天,58同城、安居客每年一度的返乡置业调查报告已经出炉,报告指出,52.7%的“异地客”有返乡置业意向,90后成为了返乡置业主力,占比达到了62.1%,80后占比也达到了20%,返乡置业的主力人群以中青年人为主,且新生代90后成为了新的购房增长点。
该报告中显示,出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房的人群占比达到41.8%,将改善老人的居住环境作为返乡置业理由的购房者占比达到15.9%,为结婚而选择返乡置业的占到24.1%,这一占比同去年春节期间相比有接近一倍增长。
在贷款倾向上,报告中显示超过70%的购房者会选择按揭贷款购房,不足30%的购房者会选择全款。
而从购房款来源来看,超过一半的受访人群希望凭自己能力买房,超过30%的人群会选择让家人提供资金支持,而另外13.3%的人会选择和自己的另一半一起买房。
刚需三房更受青睐
从返乡置业人群意向户型和房价来看,报告指出,49.7%的人群倾向于三居室,购房者仍以实用性作为购房标准,三口之家的配置备受关注,一室和四室在返乡置业人群中不太受欢迎,前者实用性太差,后者总房价太高,对于大部分年轻人来说,购房带来的经济压力并未随返乡而减轻,性价比的高低仍有决定性作用。
而在可接受的购房支出中,51.7%的人群可接受的房价在50万-100万之间,仍属于刚需购房的准入门槛,从自贡地区来看,主城区房价基本符合这一区间,对于广大购房者具有很大吸引力。
值得注意的是,经历了去年上半年的房价上行,大多数三四线城市房价已经位于高位,下半年供需两端走弱,许多城市已经在开始政策松绑,其中,山东菏泽更是释放了“一城一策”松绑的前奏,许多三四线城市面临房价下行压力,未来政策会有微调,购房时机的把握上,春节期间是否合适仍需观察。
观望态度浓厚
从该报告中,可以发现,大部分返乡置业购房者对于回家乡买房这件事仍持谨慎态度,其中,49.7%保持观望,但也有26.9%的人已有相对明确的购房时间规划,在春节前后会有购房计划。
自贡市新春房展会正在进行中,自贡十数家房企均参展并提供了大量优惠,有购房意向的朋友不妨到现场了解一下。
免责声明:图片、数据来源于58安居客房产研究院调研