鸿森南城一号问答

鸿森南城一号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿森南城一号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿森南城一号之前一定要先看五证是否齐全。

鸿森南城一号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鸿森南城一号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鸿森南城一号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鸿森南城一号不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸿森南城一号周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸿森南城一号的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鸿森南城一号户型设计合理，采光好，适合居住。鸿森南城一号整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鸿森南城一号以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鸿森南城一号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿森南城一号多层的公摊为5%-10%，鸿森南城一号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿森南城一号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿森南城一号房子的情况来算一下。

鸿森南城一号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿森南城一号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿森南城一号房地产权证，鸿森南城一号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿森南城一号房子还是不属于买房者所有。

购买鸿森南城一号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿森南城一号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿森南城一号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿森南城一号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿森南城一号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鸿森南城一号的房子出租需要注意：第一，对鸿森南城一号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿森南城一号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿森南城一号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿森南城一号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鸿森南城一号以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鸿森南城一号地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鸿森南城一号买来自住是非常值得的。并且鸿森南城一号环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鸿森南城一号的房屋需求量大，所以鸿森南城一号的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鸿森南城一号的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鸿森南城一号的房源信息。