御景名都问答

御景名都暂无明显缺点。御景名都周边配套设施齐全，生活便捷。而且御景名都本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个御景名都都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

御景名都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御景名都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御景名都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御景名都建筑面积加倍计算。

御景名都的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外御景名都房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看御景名都价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

御景名都买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御景名都贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御景名都房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御景名都贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买御景名都的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御景名都的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御景名都房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御景名都卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御景名都房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

御景名都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御景名都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御景名都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御景名都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御景名都是由专业的施工单位负责的，因此御景名都的施工质量是有保障的。并且御景名都的开发商也是由实力开发商开发建筑，御景名都建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御景名都的质量都是有保障的。

判断御景名都的劣势，首先看御景名都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御景名都的周边治安好不好；最后要看御景名都质量是否有问题等。所以建议在选购御景名都房屋之前，要对御景名都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御景名都是由专业的建筑设计公司负责的，整体御景名都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御景名都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

御景名都整体来看还是很可靠，御景名都由开发经验丰富的自贡市远达房地产开发有限公司御景项目部打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在富顺县吉祥路至富州大道红绿灯路口（紫晶悦城上行100米处）