基本信息
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楼盘名称：
中梁贡井首府
楼盘别名：
贡井首府
区域商圈：
贡井区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
4900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-02
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
贡井区天池山路与贡草路交汇处（旭川中学正对面）
售楼处地址：
贡井区天池山路与贡草路交汇处（旭川中学正对面）
建筑规划
交房时间：
2021-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
412户
占地面积：
27000㎡
建筑面积：
56000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,高层,小高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
自贡梁信置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中梁物业
物业费：
1.7元/㎡/月
车位数：
277个
周边配套：
社区商业介绍：说完了住宅产品，我给您介绍一下我们的社区商业，小区沿天池山路东侧旭川**马路正对面有2000㎡的社区商业，后期计划引入社区超市、水果店、干洗店、理发店等一系列生活配套，足以满足您的日常生活所需。
小区大门：现在跟您详细介绍我们的小区，首先您可以看到（激光笔）位于天池山路路是我们小区的主入口，小区的主入口是小区的**形象，是小区品质的象征。主入口景观是作为小区景观的重要组成部分，我们在入口打造上采用尊贵**入口形式，用的黄金麻石材，墙面采用真石漆。这些现代材料的运用营造出府邸的尊贵感。有亲戚朋友来做客时，我们的业主也会感到很有面子。
附近有三医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 我们的户型有5种，分别为75的两房、86的三房、91的三房、92的三房以及102的大三房产品。可以满足不同年龄段及家庭结构的住房需求。我们小区是节能环保的社区，使用优质的外墙保温隔热材料及传热系数低的外门窗双层中空玻璃材料；这意味着您的房子保温隔热以及隔音性能更好，空调使用率更低。 社区商业介绍：说完了住宅产品，我给您介绍一下我们的社区商业，小区沿天池山路东侧旭川**马路正对面有2000㎡的社区商业，后期计划引入社区超市、水果店、干洗店、理发店等一系列生活配套，足以满足您的日常生活所需。 小区大门：现在跟您详细介绍我们的小区，首先您可以看到（激光笔）位于天池山路路是我们小区的主入口，小区的主入口是小区的**形象，是小区品质的象征。主入口景观是作为小区景观的重要组成部分，我们在入口打造上采用尊贵王府入口形式，用的黄金麻石材，墙面采用真石漆。这些现代材料的运用营造出府邸的尊贵感。有亲戚朋友来做客时，我们的业主也会感到很有面子。
- 区位介绍 我们项目总占地2.67万方，容积率1.5，总建筑面积约4万方，绿化率高于30%，户均绿地面积达到20㎡，是周边任何一个项目的2倍。小区由7栋洋房组成，总户数412户（是主城区**兼顾城市属性与自然属性的高端低密度豪宅社区，非常稀缺），车位比接近1：1。本小区采用了“人车分流”系统，3个出入口（沙盘上指出出入口位置）。我们一期开盘为7栋洋房，3栋社区配套商业。 项目建筑布局：小区采用“均好设计”理念，是纯洋房居住社区。在整个小区建筑风格上，秉承中梁一贯的建筑理念：让建筑重回东方，所以本小区立面风格为新中式，线条简洁流畅，充满了仪式感。同时小区所有楼栋均为坐北朝南，70%以上的楼栋为纯板氏住宅，大面宽、短进深，依托天然形成的由南往北逐渐升高的地势坡度，依次建设，使得每一户住户的房子均可以南北通透，可以让每一户都可以享受充分的日照，相比普通社区拥有更充足的阳光。小区每一栋楼一楼均是挑空设计，使得每一栋楼的低楼层住户不再为采光及湿润的天气所烦恼。同时整个小区打造成全智能小区，社区配备停车道闸系统、电子巡更系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、边界围墙防范系统等先进的智能化装备，让您全方位感受科技给
- 规划设计 我们的户型有5种，分别为75的两房、86的三房、91的三房、92的三房以及102的大三房产品。可以满足不同年龄段及家庭结构的住房需求。我们小区是节能环保的社区，使用优质的外墙保温隔热材料及传热系数低的外门窗双层中空玻璃材料；这意味着您的房子保温隔热以及隔音性能更好，空调使用率更低。 社区商业介绍：说完了住宅产品，我给您介绍一下我们的社区商业，小区沿天池山路东侧旭川**马路正对面有2000㎡的社区商业，后期计划引入社区超市、水果店、干洗店、理发店等一系列生活配套，足以满足您的日常生活所需。 小区大门：现在跟您详细介绍我们的小区，首先您可以看到（激光笔）位于天池山路路是我们小区的主入口，小区的主入口是小区的**形象，是小区品质的象征。主入口景观是作为小区景观的重要组成部分，我们在入口打造上采用尊贵王府入口形式，用的黄金麻石材，墙面采用真石漆。这些现代材料的运用营造出府邸的尊贵感。有亲戚朋友来做客时，我们的业主也会感到很有面子。
- 景观特色 园林景观介绍：评判一个小区是不是好小区，不仅要看房子本身，更重要的是看它的整体环境和景观。而我们的小区**的特点之一就是背山面水、公园环绕（一山一水四公园）、绿意盎然，上风上水。每一户均能看山看水享受小区内部的景观及小区周边的自然景观。步行向南500米左右为旭水河，水面宽阔，拥有数万亩水域面积，自然景观得天独厚。步行往西北方向约十**为天池山，拥有数万亩森林覆盖，还有多处原生态的景观，自然景观得天独厚。此外，大面积水域及绿植能吸附空气中的尘埃，起到净化空气的作用对您和家人的健康大有裨益。（激光笔示意旭水河及天池山位置）
- 项目优势 我们项目总占地2.67万方，容积率1.5，总建筑面积约4万方，绿化率高于30%，户均绿地面积达到20㎡，是周边任何一个项目的2倍。小区由7栋洋房组成，总户数412户（是主城区唯一兼顾城市属性与自然属性的高端低密度豪宅社区，非常稀缺），车位比接近1：1。本小区采用了“人车分流”系统，3个出入口（沙盘上指出出入口位置）。我们一期开盘为7栋洋房，3栋社区配套商业。 项目建筑布局：小区采用“均好设计”理念，是纯洋房居住社区。在整个小区建筑风格上，秉承中梁一贯的建筑理念：让建筑重回东方，所以本小区立面风格为新中式，线条简洁流畅，充满了仪式感。同时小区所有楼栋均为坐北朝南，70%以上的楼栋为纯板氏住宅，大面宽、短进深，依托天然形成的由南往北逐渐升高的地势坡度，依次建设，使得每一户住户的房子均可以南北通透，可以让每一户都可以享受充分的日照，相比普通社区拥有更充足的阳光。小区每一栋楼一楼均是挑空设计，使得每一栋楼的低楼层住户不再为采光及湿润的天气所烦恼。同时整个小区打造成全智能小区，社区配备停车道闸系统、电子巡更系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、边界围墙防范系统等先进的智能化装备，让您全方位感受科技给
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