淄博中南君悦府楼盘测评

来源：吉屋 2023-11-29 10:09:44

评测师点评楼盘

中南君悦府位于鲁泰大道与中心路交汇处北200米路西，是一个由中南5U+健康社区精心打造的项目。该楼盘在淄博地区备受瞩目，下面将对其进行详细的评测和分析。

项目亮点

该楼盘的价格为8300元/㎡，在同一板块内具备一定的优势。另外，项目的户型面积涵盖了67~147㎡，包括1室和4室的多种户型选择。此外，该项目周边1km范围内有9个公交站，方便居民的出行。

价格分析

中南君悦府

张店区 | 高新区鲁泰大道与中心路交汇处北200米路西 8300元/平米

投资地产宜居生态品牌地产配套成熟小户型购物中心医疗配套公交直达

拨号立享优惠

与张店新房均价相比，中南君悦府的均价较低。然而，是否仍具备优势还需要咨询置业顾问进一步了解。

楼盘规划

该楼盘的总规划占地面积为39606.6㎡，建筑面积为126818.43㎡，总共有949户。建筑类型包括高层和洋房。在楼盘规划中，注重居住舒适度，采取了人车分流的安全性设计，确保行人和车辆的流动互不干扰，减少了空间和噪音压力。此外，楼盘的物业管理由中南物业负责，住宅物业费为1.2元/平米/月。

楼盘基础信息

该楼盘的容积率为2.46，整体上居住舒适度较高。园区内绿化覆盖较多，为居民提供了良好的居住环境。楼盘中的高层适合年轻人置业，门槛较低；而洋房则设计独特，居住密度低，环境优雅，舒适度高。

户型分析

E户型-一居室-建面约67㎡

该户型的建筑面积约为67㎡，包括1室2厅1卫，朝向为南北。户型设计考虑了采光、通风和归家活动动线的舒适度，客厅宽敞明亮，配有大景观阳台，主卧空间舒适，厨房利用空间高效，阳台宽敞实用。

D户型-四居室-建面约147㎡

该户型的建筑面积约为147㎡，包括4室2厅2卫，朝向为南北。户型设计注重居住体验，采光和通风效果良好，归家活动动线短，动静分区合理，主卧宽敞舒适，空间灵活多变，科学的动线排布，功能完善，采光充足。

交通出行

目前，该楼盘暂时没有临近的地铁站，但1km范围内有9个公交站，最近的是兰雁大道东首公交站，距离楼盘约283米。对于购房者来说，交通配套的便利程度直接影响到日常生活的便捷性和幸福感。

周边配套

教育配套方面，该楼盘5km范围内有16个幼儿园，最近的是淄博高新区爱森堡幼儿园，距离楼盘仅408米。医疗配套方面，5km范围内有4个综合医院，最近的是淄博高新华庚医院，距离楼盘约1004米。商业配套方面，5km范围内有9个大型超市，最近的是淄博高新区石桥文旭百货超市，距离楼盘约378米。生活配套的便利程度对于提升居民的生活品质至关重要，教育、医疗和购物等方面的配套设施将为居民带来更加便捷的生活体验。