淄博中南君悦府楼盘测评

评测师点评楼盘

中南君悦府位于鲁泰大道与中心路交汇处北200米路西，是一个由中南5U+健康社区精心打造的项目。该楼盘在淄博地区备受瞩目，下面将对其进行详细的评测和分析。

项目亮点

该楼盘的价格为8300元/㎡，在同一板块内具备一定的优势。另外，项目的户型面积涵盖了67~147㎡，包括1室和4室的多种户型选择。此外，该项目周边1km范围内有9个公交站，方便居民的出行。

价格分析

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  中南君悦府

  张店区 | 高新区鲁泰大道与中心路交汇处北200米路西 8300元/平米

  投资地产 宜居生态 品牌地产 配套成熟 小户型 购物中心 医疗配套 公交直达
  拨号立享优惠

与张店新房均价相比，中南君悦府的均价较低。然而，是否仍具备优势还需要咨询置业顾问进一步了解。

楼盘规划

该楼盘的总规划占地面积为39606.6㎡，建筑面积为126818.43㎡，总共有949户。建筑类型包括高层和洋房。在楼盘规划中，注重居住舒适度，采取了人车分流的安全性设计，确保行人和车辆的流动互不干扰，减少了空间和噪音压力。此外，楼盘的物业管理由中南物业负责，住宅物业费为1.2元/平米/月。

楼盘基础信息

该楼盘的容积率为2.46，整体上居住舒适度较高。园区内绿化覆盖较多，为居民提供了良好的居住环境。楼盘中的高层适合年轻人置业，门槛较低；而洋房则设计独特，居住密度低，环境优雅，舒适度高。

户型分析

E户型-一居室-建面约67㎡

该户型的建筑面积约为67㎡，包括1室2厅1卫，朝向为南北。户型设计考虑了采光、通风和归家活动动线的舒适度，客厅宽敞明亮，配有大景观阳台，主卧空间舒适，厨房利用空间高效，阳台宽敞实用。

D户型-四居室-建面约147㎡

该户型的建筑面积约为147㎡，包括4室2厅2卫，朝向为南北。户型设计注重居住体验，采光和通风效果良好，归家活动动线短，动静分区合理，主卧宽敞舒适，空间灵活多变，科学的动线排布，功能完善，采光充足。

交通出行

目前，该楼盘暂时没有临近的地铁站，但1km范围内有9个公交站，最近的是兰雁大道东首公交站，距离楼盘约283米。对于购房者来说，交通配套的便利程度直接影响到日常生活的便捷性和幸福感。

周边配套

教育配套方面，该楼盘5km范围内有16个幼儿园，最近的是淄博高新区爱森堡幼儿园，距离楼盘仅408米。医疗配套方面，5km范围内有4个综合医院，最近的是淄博高新华庚医院，距离楼盘约1004米。商业配套方面，5km范围内有9个大型超市，最近的是淄博高新区石桥文旭百货超市，距离楼盘约378米。生活配套的便利程度对于提升居民的生活品质至关重要，教育、医疗和购物等方面的配套设施将为居民带来更加便捷的生活体验。