淄博文博苑楼盘测评

来源：吉屋 2023-11-28 09:57:39

评测师点评楼盘

文博苑位于和平路与重庆路交叉口东行200米路北（亨泰花园大门西侧），周边教育资源丰富。这个位置的选择为该楼盘的发展提供了便利条件。

项目亮点

首先，该项目的价格为9700元/㎡，在板块内并没有明显的优势。其次，项目的户型面积范围为105.26~121.12㎡，涵盖了3居室，满足不同家庭的需求。此外，项目周边1km范围内有14个公交站，方便居民的出行。

楼盘规划

文博苑

张店区 | 重庆路和和平路路口东南角 9500元/平米

小户型综合体景观居所现房

拨号立享优惠

该楼盘占地面积15466㎡，建筑面积53067㎡，总共有4栋楼，共303户，建筑类型包括板楼和高层。该楼盘舒适度规划得当，容积率为2.5，整体居住舒适。此外，园区绿化覆盖较多，提供了一个舒适的居住环境。然而，需要注意的是，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流，可能会对入住居民的便利性造成一定的影响。

户型分析

三号楼B户型-三居室-建面约121.12㎡

该户型建面约121.12㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。这是一个大户型，南北通透，厨卫全明，采光充足，布局合理，为居民提供了舒适的居住空间。

四号楼H户型-三居室-建面约105.26㎡

该户型建面约105.26㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。卧室全朝南，厨卫全明，餐厅与客厅相连，宽敞的厅院和良好的采光条件，让居民享受到宽敞明亮的居住环境。

交通出行

虽然该楼盘暂时没有地铁站，但1km范围内有14个公交站，最近的公交站距离楼盘仅47米，为居民提供了方便的公共交通选择。同时，自驾也是一种出行方式，具体的路线请参考地图信息。

周边配套

在教育配套方面，该楼盘周边5km范围内有10个幼儿园，最近的是舒然幼儿园，距离楼盘344米。医疗配套方面，周边5km范围内有1个综合医院，即山东理工大学医院，距离楼盘1662米。此外，周边5km范围内还有6个大型超市，最近的是东赫超市，距离楼盘279米。这些配套设施的齐全将为居民提供便利的生活条件。